合肥工程造價事務(wù)所的行業(yè)須知

影響工程造價的動態(tài)因素

工程造價的動態(tài)因素是從立項到竣工的全過程影響工程造價的可變因素，主要有以下因素：設(shè)備、材料價格的變化；人工工資的變動；設(shè)計變更，一個項目從確定設(shè)計任務(wù)到初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工到竣工驗收，會受到各種因素的影響，隨著設(shè)計的變更，工程總費用也會隨之而有變動；【在工程施工發(fā)包和施工過程中的兩個主要市場主體－－項目業(yè)主和施工企業(yè)。在施工過程中，在底下或者水下等情況的變化也會影響到分項工程量的或增或減，也會影響造價的影響；計算工程造價所依據(jù)的概、預(yù)算定額與實際的差異、間接費率、計劃利潤率、稅率以及建設(shè)場地準(zhǔn)備費等費用標(biāo)準(zhǔn)。

工程造價的組成

工程費用包括建筑工程費用、安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用。

(1）建筑工程費用。是在建筑市場交易活動中，由供求雙方共同認(rèn)可的價格（也就是合同價）。建筑工程費用是指工程項目設(shè)計范圍內(nèi)的建設(shè)場地平整、豎向布置土石方工程費;各類房屋建筑及其附屬的室供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、嫩氣、通風(fēng)空調(diào)、弱電等設(shè)備及管線安裝工程費;各類設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、水池、冷卻塔、煙囪煙道、水塔、棧橋、管架、擋土墻、廠區(qū)道路、綠化等工程費;鐵路專用線、

工程造價審計主要針對工程項目決算的，在一個建設(shè)項目竣工完成，建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程的款時進(jìn)行的。工程造價審計就是工程造價審核(審價)，是工程造價咨詢單位咨詢業(yè)務(wù)的一部分。受業(yè)主委托對其工程項目的概算、預(yù)算及結(jié)算等，依據(jù)現(xiàn)行國家政策法規(guī)、計價依據(jù)及相關(guān)工程技術(shù)資料對送審造價的工程量、單價及取費等進(jìn)行逐項審核。建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金的經(jīng)濟行為。