始興舊樓加裝電梯方案信賴推薦「嘉鍵」

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。老舊小區(qū)電梯加裝，政府補(bǔ)貼，可達(dá)15萬老舊小區(qū)大改造2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺各區(qū)加裝電梯補(bǔ)貼，加裝電梯更會迎來一波高潮。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。公司主要產(chǎn)品有： 鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補(bǔ)貼)

     從2017年開始，廣州市各區(qū)掀起舊樓加裝電梯浪潮，在政府補(bǔ)貼的刺激下，越來越多舊樓開始醞釀電梯加裝。該樓加裝電梯的申請今年春節(jié)前已經(jīng)進(jìn)入施工公示，“我們以為有了‘開工證’就算搞定了，施工隊連材料都運(yùn)來了”，但一樓住戶以遮光為理由，對施工公示的行政復(fù)議。然而，有部分舊樓的高低層矛盾卻依然難以調(diào)和。近日，家住海珠區(qū)江南中街貴德東的市民李阿姨就向本報反映，她所居住的舊樓要加裝電梯，但由于補(bǔ)償未能達(dá)成共識，電梯工程一度停滯。記者觀察發(fā)現(xiàn)，目前舊樓電梯加裝電梯爭議的焦點(diǎn)主要集中在補(bǔ)償方面。高層是否應(yīng)該補(bǔ)償給低層？該補(bǔ)多少？

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     面對時下越來越熱的舊樓加裝電梯，一直持續(xù)關(guān)注此問題的媒體評論員彭曉蕓提出自己的“冷思考”。她表示，舊樓加裝電梯不能簡單遵循“雙三分之二”原則。

     《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》中提到，舊樓加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意；此外，批前公示期間，業(yè)主提出增設(shè)電梯直接影響通風(fēng)、采光或者通行的，應(yīng)當(dāng)要求申請人取得受影響業(yè)主的書面同意意見或者修改建筑設(shè)計方案才可進(jìn)行加裝。

但彭曉蕓認(rèn)為，除了通風(fēng)、采光等直觀影響之外，舊樓加裝電梯有可能導(dǎo)致低層住戶房價貶值的因素也應(yīng)該考慮在內(nèi)。物業(yè)：老舊住宅多是租客“除了高低層業(yè)主談不攏，很多樓梯房是租客在住也是福田花園無法推進(jìn)加裝電梯事宜的原因之一。她表示，業(yè)主們購買房屋時，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)之時，沒有電梯是一個既定事實(shí)，無論成交價還是居住預(yù)期，都沒有包括電梯對不同樓層的不同價值，因此，加裝電梯相當(dāng)于變更游戲規(guī)則，電梯作為一個重大變量，引起住戶強(qiáng)烈的反應(yīng)完全正常。

深圳老舊小區(qū)加裝電梯困難重重？“公交式”電梯了解一下！

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。

      一樓住戶反對，漢陽鸚鵡花園小區(qū)40棟二單元樓加裝電梯停止施工，雙方意見難統(tǒng)一。通過媒體報道此事后，引發(fā)網(wǎng)上沖浪的朋友們熱議，老小區(qū)到底要不要裝電梯，各方意見不一。

      持反對意見的網(wǎng)上朋友則認(rèn)為，安裝電梯對一樓等低層住戶來說沒有任何好處，反而可能會影響采光、產(chǎn)生噪音等，對低層住戶來說不太公平。在新增財政補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，加裝申請流程也有所放寬，如向承建檔案館移交建設(shè)工程檔案時間從3個月延長到6個月。還有人說，高層住戶得到了好處，低層住戶反而有損害，高層住戶給予低層住戶一定補(bǔ)償是應(yīng)當(dāng)?shù)模荒芎鲆暽贁?shù)業(yè)主的權(quán)益。

      此前，高層居民拿出一份安裝電梯的同意書，有11戶業(yè)主簽字同意。但1樓的歐陽先生表示，同住一樓的董先生并不同意。記者曾聯(lián)系上董先生，他表示自己之前確實(shí)簽字同意安裝電梯，當(dāng)時是說電梯安裝在居民樓背后。現(xiàn)在電梯安裝到單元樓門口，他又表示反對。

      目前，高層住戶急切盼望恢復(fù)施工，而一樓住戶明確反對安裝電梯，雙方意見尚未達(dá)成一致，該單元樓能否裝上電梯，并不明朗。

UC組:大樓加裝電梯，你一樓不使用不出錢就行了唄，還倒訛錢？

昂不梨窩伯:回復(fù)@UC組:加裝戶外電梯對一樓沒有任何好處，反而受益的都是樓上，一樓必須得舍己為人?不愿意就是無理?

范湖人家：我們年紀(jì)大了的業(yè)主，強(qiáng)烈要求安裝！沒電梯，上下樓遭業(yè)呀！

武陵源村夫:一樓反對有理，法律應(yīng)予支持。加裝電梯侵害了一樓的物權(quán)，影響其通行、采光和安寧，可能導(dǎo)致房屋價值的貶損，不構(gòu)成權(quán)利濫用。

HYCGboy:我說句公道話，現(xiàn)在房子大部分有電梯，加裝一部電梯，方便老人，我覺得沒什么不妥，一樓住戶完全是胡攪蠻纏。

Hexiensis-:樓上以犧牲樓下代價服務(wù)樓上。這個事情就應(yīng)該沒協(xié)商好就不讓安裝電梯。當(dāng)年買的就是老小區(qū)啊。

panx露：你可以把房子和一樓的換換，這樣既滿足了你的需求，也滿足了樓上的需求。

廣州舊樓裝電梯要出標(biāo)準(zhǔn)圖！條件成熟小區(qū)將試點(diǎn)成片加裝

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

       大洋網(wǎng)訊 昨日，廣州市國規(guī)委總經(jīng)濟(jì)師邱琳接聽12345熱線，回應(yīng)了舊樓加裝電梯及不動產(chǎn)登記等問題。”9月13日，在福田區(qū)益田村，物業(yè)管理工作人員告訴記者，該小區(qū)一共有109棟樓房，其中樓梯房有82棟，僅第60棟一棟加裝了電梯。據(jù)悉，市國規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，規(guī)范加裝電梯形式、規(guī)模和位置，明確電梯外觀風(fēng)貌，推進(jìn)加裝電梯速度。

      5個電話3個涉及加裝電梯

在一個半小時的熱線接聽中，現(xiàn)場共接聽5個電話，主要回應(yīng)舊樓加裝電梯、不動產(chǎn)登記等問題，其中加裝電梯就有3個來電。市民陳女士反映，位于海珠區(qū)工業(yè)大道北兩處居民樓正在申請加裝電梯，加裝電梯對部分用戶產(chǎn)生影響的賠償方案尚未協(xié)商成功，卻已經(jīng)在公示。據(jù)中原地產(chǎn)遠(yuǎn)景分行營業(yè)經(jīng)理曾詳暉介紹，目前該小區(qū)有舊樓加裝電梯，預(yù)計加裝電梯后升幅約有一成。作為2樓住戶，她不贊成三分之二業(yè)主同意則可申請加裝電梯的政策。另外，她還反映加裝電梯的天井位置寬度不合適，有嚴(yán)重遮光隱患。

      邱琳表示，陳女士可留下詳細(xì)的地址及聯(lián)系方式，相關(guān)部門會后續(xù)跟進(jìn)。但加裝電梯的維保、維修及賠償方案，均不屬于加裝電梯辦法中的規(guī)定，故不屬審批范圍。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實(shí)施等相關(guān)工作。對于加裝電梯來說，樓宇住戶間需理解信任及協(xié)商，不論是房改房還是商品房均可申請加裝，但需業(yè)主充分協(xié)商溝通。她還建議可通過第三方，比如所屬街道、小區(qū)物管等進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而達(dá)成共識。