龍崗區龍崗廠房出租承諾守信「國潤物業」

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發布時間：2021-07-23 21:15

1、國潤廠房招租廠房選址問題

廠房選址能夠按照自身的行業及其員工經營規模和企業客戶位置開展綜合性評詁。假如所從事的行業噪聲較為大，環境污染比較嚴重的，能夠挑選偏僻一點兒的地區，不然政府部門這關也過不了。假如是電子器件、紡織品等人多的行業，可挑選人比較多繁華的地區，那樣招聘工人這方面會較為方便快捷，工作人員也不容易流失。

假如是經營規模大的集團公司，廠房地扯謹記必須要交通出行便捷，廠門選擇寬敞，那樣走貨會較為方便快捷。當然，要是你的企業客戶全部都是在外省，那麼選擇挑選物流園區周邊。

2、廠房怎樣找？

國潤廠房招租告訴你在初創期通常是較為繁忙的，但是在找廠房這方面能夠無需親自去找，找廠房會耗費許多的時間，而且非常累。能夠挑選找幾家中介公司一起幫忙找，只需把具體需求告訴就行，若有適合的他們會帶你去看。那樣能夠極大地節省你的寶貴時間。

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3、企業營業執照有沒有？

國潤廠房招租告訴你通常做買賣都需要申請營業執照，辦工廠也是如此，因此企業營業執照必須要盡早辦好。在簽合同前必須要確認是否能夠辦得房屋租賃協議，是因為申請營業執照須要使用房屋租賃協議。

為何這樣說呢？

是因為有一些廠房是分租出來的，也是辦不成的。不然到時候須要申請營業執照時卻是因為合同協議問題辦不成，那財產損失十分大，還需要再一次廠房搬遷。

國潤廠房招租和你說假如是次創業的情況下，選擇挑選一些自帶室內裝修的廠房，那樣能夠省去少部分的廠房裝修花費。

4、國潤廠房招租告訴你生產制造廢棄物怎樣處置

廠房生產制造通常會產生許多廢棄物，那些廢棄物通常是能夠再出售的。因此必須要問清楚本地的工業生產廢棄物是否有專人收去，是因為許多本地的黑勢力會強買強賣，他們給出的價錢也比市價低許多。因此生產制造有廢棄物的情況下，選擇自身挑選處置好一點。

廣東國潤產業運營有限公司順應新時代趨勢，采用現代化的機制，規范化的科學管理模式，精英化的管理團隊，人性化的企業管理，集中精力發展主力產業，發揮資源共享優勢，加大投資力度，形成以工業廠房租賃為主，投融資為輔，業務涵蓋工業廠房開發、建設、租賃、物業管理、安保服務、證權代辦，金融等一條龍產業深度服務，為集團的可持續發展注入強勁動力。

小型辦公室租賃事項?辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面

　辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面

　　（1）押金付款方式及押金退還條款。

　　對于承而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個別業主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。

　　(2)關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。

　　對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

　　(3)退租后的交房狀況：

　　現狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。

企業找廠房，不僅僅是單體廠房的選擇，更多的是廠房環境的選擇，下面從廠房選址、廠房環境、廠房層高、樓板承重、廠房結構、廠房租金等以及后期物業服務來介紹企業找廠房需要考慮的13個因素。

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1、廠房選址：

1、企業在廠房選址時需要考慮公交線路、高速公路出入口、住宿、商業、政府區域規劃建設等相關要素，其中道路通行狀態尤為重要，有時候寧愿距離遠、暢通的路線也要避開距離短但是很擁堵的路段；公交和住宿便利性對企業招聘有一定的影響，所以也是企業需要重點考慮的因素，如果大部分員工沒有開車上班，一般情況下，無論是步行還是騎車，耗時20分鐘以內到達目的地是可以接受的，所以從廠址到住宿區、商業區不要超過這個范圍，否則就會對招聘帶來不利影響。

2、考慮廠房周邊綜合環境。尤其是要慎重選擇周邊有居民的廠房，有的廠房位于居民區附近，容易發生法律糾紛。從以往的經驗來看，廠房周邊的居民區往往會發生投訴、相鄰關系的隱患，一旦發生糾紛，很容易就會影響到企業的正常運轉。

3、考慮廠房所在的行政區域的有關政策，特別是稅收政策，防止在辦理有關工商登記、稅務登記手續的過程中遇到障礙，影響企業入駐的進度；企業在選址時，應當事先把有關政策信息了解清楚，還有必要聽取專業機構，比如當地律師的專業意見和建議。一些外資企業更應當向擬投資地的工商、稅務、外資管理機關了解當地的產業政策，充分了解享受當地的優惠政策的企業條件，避免因與當地產業政策沖突而使投資計劃遇到難以逾越的政策障礙。

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