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空調在使用過程中尤其是濾網上會吸附大量灰塵、螨蟲、細菌、霉菌等，而往往在使用空調時門窗緊閉，導致一個相對封閉的環境，病菌濃度更高，這些病菌和灰塵會從出風口送入到室內空氣中，往往會引發呼吸道和等癥狀。建議每年重新開啟空調前應當進行清洗消毒

只對室內機進行清潔很多人認為只要內機干凈就好，室外機沒有清潔的必要，這也是一個錯誤的認識，室外機不及時清洗，積聚的污垢會影響空調制冷耗電耗能，故障率增加，使用壽命迅速縮短。等到要使用時才開始清潔有人認為中央空調如果不用，擺在那里就可以了，這種想法是錯誤的。中央空調一年至少需要清潔2-3次，分別為使用前，使用中，使用后，這樣在使用時才不會損害身體健康。

由于室外機擺放位置的特殊，常年風吹日曬，可能會有雜物殘留在外機里面。不及時清理的話，有可能會影響風機扇葉的壽命，造成扇葉出現裂縫。時間一久，因為風扇轉速比較快，可能扇葉會飛出，損害機內的其他部件。整理工作，檢查機架的螺絲，如有松動應擰緊加固，發現機架銹蝕嚴重應馬上更換機殼。

中央空調循環冷卻水的是一個重要的控制指標，因為PH值的變化會對腐蝕和結垢產生直接的影響，尤其是對低PH值的水穩配方，PH值更是一個十分敏感的參數。即使是采用自然PH值運行方案，也應注意監測PH值的變化，從PH值的異常發現水質的變化，找出并解決問題。對于PH值的控制主要通過加酸調節，控制循環水PH值在指標范圍內。