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樓宇自控系統通過與現場控制器相連的各種檢測和執行器件，對大樓內外的各種環境參數以及樓內各種設備(如空調、給排水、照明、供配電、電梯等設備)的工作狀態進行檢測、監視和控制，并通過計算機網絡連接各現場控制器，對樓內的資源和設備進行合理分配和管理，達到舒適、便捷、節省、可靠的目的。到目前為止，樓宇自控系統還沒有國際標準，不同廠家的產品所采用的通信協議各不相同，其現場總線和控制總線的拓撲結構和傳輸介質也就不同。在上述系統中，音樂/廣播系統和消防報警及聯動系統中的消防廣播系統就可以作為一個系統來設計，但系統必須滿足《消防自動報警系統設計規范》(GBJ50116—98)的規定。下面將對目前被國際社會普遍接受和采納的LonWorks技術和BACnet技術作簡單介紹。此外，還有電視會議系統、屏幕顯示系統、擴聲系統、巡更系統、樓宇對講系統、三表(水、電、氣表)自動抄表系統等。不同功能的建筑物需要設置的弱電系統各不相同。

在實際工作中，設計者應該從網絡集成、功能集成和軟件界面集成等方面來考慮各弱電系統間的集成問題。

網絡集成主要是從各系統的布線上來考慮，使不同功能的弱電系統能夠工作在一個統一的布線平臺上，這樣，一方面便于對布線系統的管理，另一方面也使各弱電系統在現場設備的布置上具有更大的靈活性。在常用的建筑弱電系統中，電話通信系統和計算機局域網系統的功能及使用的硬件設備各不相同，但其網絡拓撲結構、信息點的布置原則相同，并且可以使用相同的傳輸介質和接插件，所以可將兩個系統的布線綜合為一個布線系統。施工圖與裝修嚴重脫節，用戶要求的不恰當、不明確，使設計人員做了很多的無用功。這樣，兩個系統可以互為利用，信息點的功能可以互換，使兩個系統都具有更大的靈活性，這也就是我們所說的綜合布線系統(PDS)。對其余幾種系統，綜合考慮技術上和經濟上的可行性，目前的產品由于受系統拓撲結構、信號傳輸介質和雙絞線對傳輸功率信號的限制等，其布線系統暫時還無法綜合到PDS中來。但是，隨著數字信號處理理論和應用技術以及計算機技術、通信技術等的不斷發展，未來的PDS一定會發展成為包含更多不同功能弱電系統的布線平臺。

智能化系統為建筑設備監控系統、安全防范系統、通訊網絡系統、信息網絡系統、火災自動報警及消防聯動等系統，以集中監視、控制和管理為目的構成的綜合系統；家庭內各種數據采集、控制、管理及通訊的控制或網絡系統等線路，則稱為智能化線路（也就是家庭裝修中所說的弱電）。對其余幾種系統，綜合考慮技術上和經濟上的可行性，目前的產品由于受系統拓撲結構、信號傳輸介質和雙絞線對傳輸功率信號的限制等，其布線系統暫時還無法綜合到PDS中來。

弱電工程中，有幾個塊大項目智能化住宅小區的主要功能：

1、家庭安全系統：（1）防；（2）防火災、煤氣泄漏；（3）緊急求救；（4）防破壞自動報警；（5）家庭安全狀態遠程監視、查詢；（6）可視對講系統。

2、家庭（設備）自動化：（1）能源消耗（水、電、煤氣和供熱）數據自動采集處理；（2）家用設備程控、遙控和自動控制；（3）家庭辦公自動化。

3、家庭通訊系統：（1）電話、傳真、可視電話；（2）園區局域網和國際互聯網;（3）電子郵件（E-mail）;（4）、綜合業務數字網（ISDN）;（5）有線電視、寬帶數字綜合CATV網（HFC）。

4、園區安防系統：（1）園區緊急求助系統；（2）周界監控報警系統；（3）周界、園區監視系統；（4）出入園管理系統；（5）停車場管理系統；（6）巡更系統；（7）應急廣播系統。

5、物化自動化管理：（1）房屋管理；（2）住