高空蜘蛛人落水管安裝 外墻維修公司的行業須知

   外墻瓷磚起鼓、脫落危害性很大，一經發現就應該把起鼓松動之處全部清理掉，抹上沙灰、外墻膩子后，再刷上外墻漆，這樣既美觀，也沒有掉落的危險。

   作為建筑物外立面的責任方，不管是物管公司還是產權人，如發現建筑物外墻磚有空鼓、脫落、裂縫等安全隱患時，應及時向責任單位反映，也可以向當地職能部門反映，排除安全隱患。

   外墻磚的維護和管理到底該由誰負責，分幾種情況：

  一種情況是：貼有外墻磚的建筑物建好之后，還在質保期內的，如果出現外墻磚脫落的情況，責任由施工單位負責。

  另一種情況是：有物業管理單位的建筑物，如果物業服務合同里明確了物管單位有維護建筑物外立面職責的，外立面由物管公司進行維護和管理，但費用應由業主共同承擔。

 第三種情況是：沒有物業管理單位的，誰是產權方，誰就是責任主體。

   外墻磚空鼓、脫落主要原因：

   水泥強度低或安定性不合格，飾面磚吸水率過大或抗凍性差，粘結層砂漿水泥用量少，強度低，粘結性差；鑲貼時粘貼砂漿沒有滿鋪，特別是磚的四角及四周沒有粘結砂漿；勾縫專用砂漿中沒有摻加防水劑，縫隙滲水后，造成干濕交替或凍融循環等。

   找平層砂漿：優先采用預拌砂漿，現場攪拌時嚴格控制配合比，不得少用水泥，拌制的砂漿應在3小時內使用完畢，外墻施工期間氣溫超過30度時，應在兩小時內使用完畢。

   外墻瓷磚空鼓解決方法：

　　墻磚空鼓也可以使用灌注修復的方法來解決。空鼓裂縫用樹脂灌漿修復，將高強度樹脂粘接劑注入空鼓內部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。此方法時間快，不破壞基層，施工過程不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

　　首先將空鼓瓷磚取出，然后將基層和瓷磚背面清理干凈，建議使用快而佳防霉超級密封結構膠或用快而佳強力液體釘打在瓷磚背面，采用多點分布為好。后用橡膠錘找平。勾縫建議使用易施寶的填縫劑。

   重慶潔萬家（高空）服務公司擁有相關部門頒發的高空作業資質，有一支經專業培訓并持有高空作業證的員工隊伍。采用安全、先進的高空設備，承接外墻清洗、高空外墻粉刷、外墻瓷片修補、鋼結構防腐、外墻防水補漏、掛招牌、煙囪清洗等高空作業業務。

   隨著時間的推移，以及天氣的干濕變化、熱脹冷縮，部分樓宇外墻出現瓷磚漏水、馬賽克風化、陳舊脫落、水刷石干裂、原涂層粉化變色、脫落等現象，影響視覺美觀，更是存在嚴重的安全隱患。

   重慶潔萬家（高空）服務公司是一家經工商局注冊的高空作業企業，公司注冊資金100萬，高空操作人員達30余人，是高空作業實力公司。憑借多年累計經驗優勢，本著精益求精，開拓創新的精神，著力打造一支具有理論知識和實踐經驗的外墻作業技術團隊，公司目前擁有外墻器材及維修技術，為各類不同客戶提供清洗維修、排險安裝等一系列高空服務，技術已達到國內先進水平。我們擁有著完善的管理體系和安全操作監督體系，擁有一支技術專業、素質優良的員工隊伍。本公司積累十多年高空作業經驗，為客戶提供各類高空清洗、外墻拆卸排險、外墻防水補漏、高空安裝、涂刷翻新、外墻排雨水管安裝更換、幕墻拆除與安裝等服務。

   空鼓脫落外墻磚處理：清除空鼓面磚，清理表面雜物，再用水泥沙漿填補裂縫抹平、等墻面干后用面磚處理劑涂抹兩次。在上述工序完成后滿刮膩子等干后磨平，涂刷封固底漆，干后涂刷面漆即可。

   目前高空作業主要方式：吊板方式、既方便有經濟。2、根據樓層的高低，搭好防護鋼架，做好防護網，以防在鏟除瓷磚面作業時的掉落物。吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行安裝。這種方式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行。一般的大樓外墻作業都可以用這種方式進行，但是這種方式必須使安全措施要到位。