專業(yè)房屋鑒定機構品牌企業(yè),謙誠房屋鑒定檢測

木結構構件危險性鑒定（下）

1.存在任何心腐缺陷的木質構件；

2.木柱的梢徑小于150mm；在柱的同一高度處縱橫向同時開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的1/2；

3.柱子有接頭；

4.木桁架高跨比h/l大于1/5；

5.樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長度小于100mm。

房屋質量問題如何追究責任

在房地產行業(yè)中，有關房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現糾紛時fa院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。

成都房屋鑒定機構

房屋在什么情況下需要做安全鑒定？

根據《成都市城市房屋使用安全管理條例》第二十一條，房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全責任人應當委托房屋安全鑒定單位進行l(wèi)房屋結構安全鑒定：

（一）房屋達到設計使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進行l(wèi)房屋結構安全鑒定，此后每五年至少進行一次房屋結構安全鑒定；

（二）房屋出現危及使用安全跡象的；

（三）改變房屋使用性質，可能危及使用安全的；

（四）房屋遭受災害事故后出現異常，仍需繼續(xù)使用的；

（五）其他依法應當進行鑒定的。