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簽訂廠房出租賃的合同關鍵點

承租者需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。廠房出租網表示若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(z好經過公證);若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租者應承擔何種責任。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

承租者遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租者可以用承租者的押金作抵扣。同樣的，承租者可能也會遇到出租者拖延維修相關設施、設備的情況，對此，承租者可以在合同中約定，如果出租者拒不維修的，承租者可以代為維修，但費用由出租者承擔，并且承租者有權從應付租金中等額扣除。

廠房租賃注意事項:

明確設施設備的交付驗收手續以及管理責任。出租者可以在合同中明確約定,設施設備由承租者管理,并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。一旦承租者簽字確認,即設施設備出現故障引發事故,與出租者無關。因此,完備的交付驗收手續和管理責任的界定,能有效的預防法律糾紛,降低出租者的法律風險。

廠房出租

1、什么情況下房屋不準出租：凡新建住宅，在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準出租。產權證是房屋權屬的證件，不具備“房屋權證”的房屋不準出租。

2、已經的房屋，在未得到權人的同意之前不準出租；未經國家規劃部門批準的建筑或是私自建造的″無證房″不準出租；有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑不準出租。

所以房屋并不能隨意的進行出租，在出租廠房的時候應該根據相關的規定才可以進行。