收房糾紛維權第三方常用解決方案

交房時驗房注意事項?

交房時驗房注意事項之一：在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。

交房時驗房注意事項之二：在收房完成準備簽字裝修之前，一定要將應縣房子結構安全和設備使用安全的而質量問題由建設單位來進行修復直至合格后才來裝修，影響令居房屋的安全問題也要一并解決，如果不影響房子和設別使用安全的質量問題可以采取費用補償的方法讓接管單位來處理。

驗房注意問題?

在驗房的時候，我們需要注意什么問題呢?開發商要交樓必須要持有“三書一證一表”。只有項目竣工后，并經相關部門驗收合格才會頒發“三書一證一表”作為認可。然而，很多開發商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。

當看完上面這些開發商提供的資料后，先不要交物業費用，因為驗房過程中，可能存在問題，需要整改。因此先在物業處領取一系列鑰匙，和物業人員或是施工人員一并進入房屋，進行驗收工作，避免發現問題，兩者之間推卸責任。這個問題值得我們特別留意。

還需要檢查防水是否有做，一般是針對廚衛空間以及陽臺這里所說的防水，很多房屋業主在交房后，開發商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會默認開發商幫忙做好防水

驗房前要知道什么?

怎么樣才可以做到更好的驗房呢?正常的交樓程序是先驗房，確定房子沒什么問題后交錢，后簽署相關文件。然而，很多開發商會把順序顛倒過來，采取先交錢填表簽署文件后再驗房的手段，目的是為了讓自己占據主動性，讓買家處于被動的一方。即使后面發現問題，開發商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責任大大減少了。

當我們要進行驗房的時候，我們不妨這樣操作。開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，無明細的具體面積。為了糾紛發生，在交房驗房是，要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鉆空子，因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。