津南交通事故立案常用指南,翊隆律師所

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

　　（一）夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：

　　1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；

　　2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

　　（二）夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)：

　　1、登記費(fèi)80元；

　　2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；

　　3、工本費(fèi)20元。

　　（三）在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。

　　根據(jù)我國(guó)婚姻法及其解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶 的，不收取個(gè)人所得稅。

財(cái)產(chǎn)繼承的特征有哪些?

財(cái)產(chǎn)繼承的特征有哪些 　　(一)財(cái)產(chǎn)繼承的發(fā)生原因具有特定性。財(cái)產(chǎn)繼承是因公民而發(fā)生的法律現(xiàn)象，這是財(cái)產(chǎn)繼承發(fā)生的法定原因。 　　(二)財(cái)產(chǎn)繼承的主體范圍具有限定性。公民后，能夠繼承其遺產(chǎn)的繼承主體只能是自然人，國(guó)家、集體以及其他社會(huì)組織都不能作為繼承人，只可以作為受遺贈(zèng)人。此外，能夠作為繼承主體的自然人，也有一定的限制，即只能是法律規(guī)定范圍內(nèi)的死者的近親屬，除此之外的人只能成為受遺贈(zèng)人。 　　(三)財(cái)產(chǎn)繼承的客體范圍具有限定性。繼承是處理死者財(cái)產(chǎn)的法律制度。作為繼承的客體只能是公民時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，他人的財(cái)產(chǎn)、國(guó)家、或集體的財(cái)產(chǎn)都不能作為繼承的客體。公民雖然，若未遺留任何財(cái)產(chǎn)，也不會(huì)發(fā)生繼承。因此，繼承是以私有財(cái)產(chǎn)的存在為前提的。 　　(四)財(cái)產(chǎn)繼承的法律后果具有權(quán)利變更性。財(cái)產(chǎn)繼承是繼承人承受被繼承人財(cái)產(chǎn)的法律制度。被繼承人時(shí)，就已經(jīng)不再是民事權(quán)利義務(wù)的主體，其財(cái)產(chǎn)權(quán)的主體必定要發(fā)生變更，要么轉(zhuǎn)移給繼承人，要么轉(zhuǎn)移給受遺贈(zèng)人。因此，公民時(shí)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移不都屬于財(cái)產(chǎn)繼承。

遺囑公證的程序(一)申請(qǐng)與受理

遺囑公證的程序 　　(一)申請(qǐng)與受理 　　遺囑人申辦遺囑公證，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交以下證明、材料： 　　1、遺囑人的明(、、護(hù)照、通行證等); 　　2、遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明(如房產(chǎn)證、存款單、有價(jià)證劵等); 　　3、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 　　(二)審查與調(diào)查 　　1、當(dāng)事人的身份和權(quán)利能力、行為能力; 　　2、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否屬于個(gè)人所有;是否處分了共有財(cái)產(chǎn)或爭(zhēng)議未決財(cái)產(chǎn); 　　3、遺囑人的意思表示是否真實(shí);有無(wú)受脅迫、欺騙等行為; 　　4、審查、核實(shí)遺囑人法定繼承人的范圍，所立遺囑是否剝奪了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人必要的遺產(chǎn)份額; 　　5、遺囑內(nèi)容是否違反法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，文字表述是否準(zhǔn)確，簽名、蓋章、捺手印和制作日期是否齊全。 　　(三)出具公證書(shū) 　　1、遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址; 　　2、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地以及是否共有、等); 　　3、對(duì)財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見(jiàn); 　　4、有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等; 　　5、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。