房產中介加盟排名優惠報價 功夫找房房產加盟

功夫找房打破傳統的加盟模式，采用國內外上的創業觀念，另將自有的優勢資源來配置社會中他人的可用資源，進行資源互補、整合，達到高位創業的目的，即鏈家地產一開始創業時就具備相應的高度，有效縮短了靠持久摸索前進的過程，從而大大地規避了摸索途中的種種風險，讓加盟加盟商在短時間內迅速搶占競爭至高點；同時，功夫找房對加盟項目進行多次優化，使公司的管理更規范，對外的服務內容更廣泛，服務技能更專職。

無論是賣新房還是賣舊房，再賣房時都需要交稅，交稅這一步是至關重要的，在交稅時一定做充分的了解，賣房交多少稅？賣房要交哪些稅？

1、交個人所得稅

個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人房產等2個條件。

2、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

3、權證登記費

個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。評估費，購買的二手房，通常會由銀行的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

4、增值稅及其附加稅

不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5．6％，交易手續費，二手房交易的手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。

貸1款房屋怎么賣？

可申請提前還款，償還完剩余貸1款后再出售

房主可咨詢貸1款銀行，申請提前還款，按揭買房等到貸1款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間，房屋產權證上存在“房產抵1押”字樣，所以房主需要等到還清銀行 貸1款之后，攜帶銀行提供的他項權利證、貸1款還清證明等，到當地房管局拿到房屋的他項權，然后正常的上市交易。