松山湖環?？照{移裝專業團隊在線服務「多圖」

(一)、冷水機組

1、巡查發現運行中的冷水機組故障，應馬上停止該機組，并開啟備用機組。

2、發現故障的技工將情況報告主管工程師并聯系設備保養商維修。

3、設備保養商接通知后，辦公時間4小時內到場維修，非辦公時間12小時內到場維修，并在事后做維修報告。

(二)、水泵

1、巡查發現運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動土機繼續供冷。

2、發現故障的技工檢查維修，可當場解決的問題即時修復并記錄在相關記錄。

3、水泵故障較嚴重，應報告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報作

(三)、冷卻塔

1、水塔電機故障

(1)巡查發現運行中的水塔電機故障，應立即停止該機，轉開備用電機。

(2)發現故障的技工檢修，可當場解決的問題即時修復，并記錄在值班記錄上。

(3)屬較嚴重的故障應報告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工發現水塔穿底漏水，應即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關閉。

(2)立刻將情況報告主管工程師，由其組織修補水塔，并在事后作維修報告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發現水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關，可當場解決的即時修復。

(2)浮球開關損壞則即刻停止該塔，關閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。

(3)將情況報告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報告。

(四)、管網系統

1、400mm管道

(1)發現或接報400mm管道漏水應迅速關閉冷水機組和水泵。

(2)現場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏；如地漏排水

我國的空調，絕大部分采取的是T1工況。安全隱患四：外機安裝不當各位要注意了，中央空調外機安裝時需做到外機風扇出風口1米內沒有任何阻擋，外機后部15公分之內無遮擋物，所有落地腳必須安裝減震塊，保證外機運轉正常。適用的環境溫度為-7℃～43℃(熱泵型)。除了某些進口品牌中央空調運行范圍會加大一些，45-50℃照樣工作。夏天作制冷運行時，當室外環境溫度超過43℃時，空調器就無法正常制冷了;冬天作熱泵制熱運行時，當環境溫度底于-7℃，空調器也就無法正常制熱了，下面我們就跟著小編一起來了解一下吧!

　　1，把電源關掉，用水對著外機沖洗，會急速降溫正常啟動制冷就行。

　　2，可以在晚上試機，如果晚間開啟空調，空調能正常運行，且制冷效果不錯，就不要打報修電話了，空調維修師傅都很拼命，少讓他們跑點冤枉路，代表這個行業謝謝你了。

　　3，使用時,空調溫度調到26度左右，節能又舒適。

　　4、開空調時不要一次開到的溫度，提前兩三個小時開溫度打到28-29度，等你進入房間時再調到26-27度正常使用!一次打到18-20度空調會的!

　現在很多人打電話投訴：空調壞了，剛買的機器怎么會這樣!

　　晚上，是空調使用的高峰期，有些地方電壓跟不上，如果晚上用不起來，建議早上開空調試下，如果能正常使用，那就是電壓問題!還有中午使用效果差，那是因為空調外機在太陽下暴曬溫度過高散熱跟不上，壓縮機過熱保護!

　　這種大熱天的空調制冷效果肯定會比平常差點!

　　總的來說中央空調比普通柜掛機面對極端天氣表現更優越一些。中央空調設計壽命比普通柜掛機要長十年左右。中央空調由于主機大，風扇相比會更大，平時中央空調很少會滿負荷運轉!因此在面臨極端天氣條件時，排空量會更大，自然散熱就會更好!

很多空調維修師傅們，碰到空調的故障就傻眼不知怎么去排除，沒有方向；下面我們羅列下一些常見的故障清單：四通閥故障串氣加氟抽真空漏水冰堵臟堵漏電電子膨脹閥熱力膨脹閥調節熱力膨脹閥選型熱力膨脹閥安裝熱力膨脹閥更換壓縮機空調壓縮機壓縮機檢修空調板保壓空調安裝空調移機二通閥、三通閥收氟排空檢漏漏氟制冷效果差冷媒充注空調噪聲大空調拆解液擊、帶液啟動、濕壓縮回油缺油干燥過濾器油壓差壓控冷凝壓力、冷凝溫度蒸發壓力，蒸發溫度結霜單向閥儲液器、氣液分離器膨脹閥開啟度制冷劑回收不凝性氣體排氣制冷系統水過冷過熱熱保護低壓高壓吸氣壓焓圖.05）、空調維修視頻課程適合人群01）、家用空調從業者更新頻率每天。.........

（一）空調主機定期表面除塵， 檢查保溫層有無翻松，主機機體上各駁接口有無滲漏油、水，檢查開關接線接頭是否過熱并緊固， 檢查接地線是否牢固， 停電搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄， 檢查各參數是否在允許范圍內，每年對主機冷凝器進行通炮，每二年至少對蒸發器進行一次通炮，（當小溫差大于3時需進行通炮）。二、合理的保養使中央空調壽命更長作為一項系統工程，中央空調不僅要重視前期的設計和安裝，還要注意后期的使用和保養，正確使用、合理的保養能讓中央空調多用幾年。

執行人

專業空調公司/維修組配合跟進

（二） 冷凍泵定期表面除塵，檢查保溫層有無翻松，檢查開關接線接頭是否過熱并緊固，檢查接地線是否牢固，停電搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查各參數（運行電流、電壓）是否在允許范圍內，電流為額定值內，電壓為額定值的±5％。然后一天推給這些城市幾百個精準用戶，吸引他們加你，一般一天能加15-35個用戶，后搞定。每月對電機水泵軸承加潤滑油，運行5000-7000小時更換軸承(必要時可提前更換)； 擰緊電機固定螺絲， 檢查各閥門駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表是否正常，配電柜現場電路圖完好， 檢查標識是否清晰，每年一次更換水系統。清洗Y隔，每二年除銹刷漆翻新。保養時間

3、6、9、12月的21-25號