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在觀看沙盤模型時，細心的人就會發現，通常旁邊都會注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀者來說這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實樓盤的比例關系，但是對于沙盤制作公司而言，這個比例是經過精心的設計、反復的思考之后才確定的。不少樓盤都是分期開發的，預售證也是分批次獲得的，因此在看房沙盤時，一定要明確近一次開盤將要出售的區域。沙盤模型市場的火爆主要是建筑及機械兩大塊，建筑方面基本都是相關的從事房地產行業的比較多，畢竟目前房產這塊還是比較火的。

如果確認好沙盤圖是根據實際規劃而制作的，那么在沙盤圖上，小區建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協調、區內交通的分布是否合理、小區與周邊環境的關系等。對于小沙盤模型，可能必須使用工程比例尺，它的比例范圍是1英寸=20英尺到1英寸=200英尺之間。沙盤模型中的建筑小品在表現形式和深度上要根據模型的比例和主體深度而定，—般來說，在表現形式要抽象化。

沙盤模型的制作都是根據客戶的需求進行定制的，每個客戶的需求都是不一樣的。比如說沙盤模型的綠化帶,有的客戶圖紙上主要以綠化建設為主，有些主要是突出建筑體系。沙盤模型好看的原因就是通常都有大面積的綠化，問清沙盤中綠化的建設與實際建設是否一致是有必要的。沙盤模型涉及到價格的因素較多，如沙盤的比例、尺寸、材質選擇、建筑做法、園林做法、燈光、底座等，幾萬元，的有幾十萬元都有，每個樓盤項目的沙盤價格各不相同。