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購買期房的好處以及會面臨的風險問題有哪些？

買房有現房和期房可以選擇，以目前的房產市場來看，期房的房源是比現房的房源要多得多，雖然現房的價格比期房的要高，但是還是有很多人因為資金的問題去選擇風險較大的期房。

    期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

    一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 所以期房制度有利有弊，下面我們一起來看看購買期房的好處與購買期房面臨的風險問題。

新房辦理房產證的流程有哪些？

每個購房者買房都要面臨一項的問題，就是新房辦理房產證。買房后的重要一步是辦理房產證，房產證是房子的產權證明，所以大家如果想要辦理房產證，應該提前準備，準備好各方面的材料，了解辦理房產證的流程，新房辦理房產證流程是怎么樣的？需要準備哪些資料呢？

房子進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己可以辦理房產證的必要的前提條件。通常來說主管部門辦理初始登記是需要大約為20～60日不等的時間，因此在收房入住以后的2-3個月，是可以向開發商詢問辦理初始登記的相關情況并在《購房合同》當中對這個加以約定的，也是可以到當地的房地產交易信息的網站進行查詢。填寫《房屋(地)權登記申請表》

準業主們要在申請表填寫以后需要開發商簽字蓋章。有的項目的開發商手中會有一些現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜);開發商的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關文件

集齊必要的申請文件，包括購房合同、結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。繳納公共維修、契稅

這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

天地樓是什么意思？有什么優勢？

天地樓是一種聯排商業別墅，是集住宅和商業運營于一體同時使用的一種別墅。它同時具備接多種不動產的功能。從商，辦公，居住同時使用卻互不干擾。

天地樓的功能和優點包括：

1、可做住宅

有天有地的獨棟設計使每層房子都前后通透，因為它是按別墅的標準設計建造布局的戶型，有寬敞，明亮，人性化，時尚，使用方便等優勢。百益·宣城國際超大的建筑面積，配備客廳、餐廳、主人房，客房，書房。所有家居設施應有盡有，設計合理科學，滿足您的一切家居需求，讓您享受優異于商品房的舒適居住體驗。

2、可做商鋪

因為天地樓從一樓往上都可以合理的被利用到商業運營中，既可以出租又可以自己做店鋪，非常靈活。作為商業經營適合不過。如果有自己的商業計劃，還可以自主經商。