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成都房屋安全性鑒定公司

評定方法

1.房屋危險性場地鑒定：按房屋所處場地，評定其是否為危險場地。

2.房屋危險性定性評定：在現場查勘的基礎上，根據房屋損害情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

3.房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應按三層次進行：第壹層次應為構件危險性鑒定，其等級評定可為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類；第二層次應為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；改革開放后，我國基本建設工程的數量和規模越來越多，施工振動對周圍房屋造成損壞的事件也時有發生。第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。

造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種

第壹種是由于房屋的地基土質較差、承載力較低而產生變形；

第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區施工（挖溝、挖坑、挖隧道、降水），使房屋的地基變形；

第三種是第壹和第二種的綜合情況。

但是，若要確定是什么原因導致這種情況的發生，還要有精que、可靠的檢測數據、準確的計算和反復論證才能確定。

這一類的鑒定有五個要素需要確定，才能得出較準確的鑒定結論：

要素：

1）房屋地基和基礎的狀況；

2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；

3）鄰近房屋的降水工程影響的范圍和程度；

4）鄰近房屋的地下和地面或降水工程的施工時間和過程；

5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時間和過程。

房屋鑒定現場檢查人員應有可靠的安全防護措施

B級

1.地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；

2.墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象；

3.梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節點無破損、無裂縫；

4.樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；

5.次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態。