天津項目投資價值分析及風險評估報告-服務為先「在線咨詢」

企業價值的計算公式如下：

企業價值=股權價值 企業的債務 優先股 少數股東權益-現金-投資

股權價值代表了普通股持有股東的利益，債務、優先股和少數股東權益代表了其他投資人的利益。因此，該公式包含了所有投資人。

優先股類似與負債融資，公司每年以固定數額的股息分配給這類投資人，無論公司的經營成果怎樣。

公式中后減掉"現金與投資"兩項，是因為這不是公司的核心業務，不過這里需要注意的是，這并不是因為現金是債務相反的一面。

對企業而言道理一樣，企業可以通過股權1融資，也可以通過債權融資，兩者的比例可以千差萬別，得出的股權價值也會隨之變化，但企業價值是固定的。這樣是有好處的，分析師評估一家企業就不用太擔心這家企業因融資方式的變化而影響企業的整體估值。

那如果企業增加負債，會不會影響當時的企業價值呢？答案是不會的。原因是負債增加了100萬，現金也會增加100萬，按上面的公式右邊一加一減，對企業價值毫無影響。

價值評估的重要性

對轉讓股權的價值評估直接關系到轉讓所得的確定和處理，在股權轉讓稅務處理中位置重要，可以說是基礎所在。根據《、關于企業重組業務企業所得稅處理若干問題的通知》（財稅〔2009〕59 號）及《關于發布〈企業重組業務企業所得稅管理辦法〉的公告》（公告2010年第4 號）（以下簡稱“4號公告”），針對企業重組中發生的所有股權轉讓，企業必須提供評估報告或其他合法憑證，以證明被轉讓股權的公允價值。

收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法，是通過估算評估對象未來預期收益的現值來判斷資產價值，確定企業在現實市場的公平市場價值的一種方法。

在相關政策表達上，特別是存在爭議的問題及未涵蓋的領域，比如，復雜的股權轉讓案件如何進行審查與合理評估，需要及時明確，以方便執行。從'股東'與'債權人'這兩類企業重要利益相關人角度出發，企業的價值是不一樣的。'股東'關心的是除去成本費用、利息稅收終的剩余經營成果。