隨著居民住宅的不斷增加,小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。小區物業管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統相互進行通話。樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門,小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講,住戶可遙控開啟防盜門,各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶,對方同意后方可進入樓內,從而限制了人員進入。同時,若住戶在家發生或突發疾病,可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。
現在樓宇對講系統,廠家一般不用UPS電池,主要是可視系統耗電太大,一般的小容量UPS電池保證不了使用時間!電控鎖它的內部結構主要由電磁機構組成。用戶只要按下分機上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電,從而使電磁機構帶動連桿動作,就能控制大門的打開。 閉門器它是一種特殊的自動閉門連桿機構。配合系統硬件,用電腦來連接的管理中心,可以實現信息發布、小區信息查詢、物業服務、呼叫及報警記錄查詢功能、設撤防紀錄查詢功能等。它具有調節器,可以調節加速度和作用力度,使用方便、靈活。按板塊劃分樓宇對講系統主要可分為室內分機、室外分機及管理中心機三大板塊。a.室內分機 室內分機主要有對講及可視對講兩大類產品,功能為對講(可視對講)、。隨著產品的不斷豐富,許多產品還具備了監控、安防報警及設撤防、戶戶通、、遠程電話報警、留影留言提取、家電控制等功能。
選購樓宇對講系統應該針對不同的住宅結構、小區分布和功能要求來選擇,有些適宜于非封閉式管理的住宅,能夠實現呼叫、對講和功能,并具有夜光指示的功能;還有適用于低層至高層的各種住宅結構;封閉式管理的小區則可選用帶有安全報警功能的室內機,用戶可根據各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。為兼顧不同用戶的需要和經濟條件,當單元編碼主機采用彩色攝像頭時,可視系統中彩色與黑白機分機兼容,用戶可采用彩色機,也可選用黑白機,還可選用不帶可視功能的對講室內機;為方便工程布線,根據不同的小區分布,大系統總線可采用星型布線和環型布線。門口主機除呼叫住戶的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能,紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤背光等是門口主機必須具備的功能。