黔東南房屋外墻維修電話價(jià)格合理 永秀清潔服務(wù)

外墻翻新工程

18歲，長(zhǎng)期日曬，風(fēng)吹雨打，外墻不堪重負(fù)，不到三四年，外墻開始裂縫，房屋內(nèi)墻壁引起的滲水是黑霉，外墻被苔蘚覆蓋，基礎(chǔ)堿是白色的，皮膚被剝落，甚至廚房留下的油污都會(huì)影響主人的室內(nèi)家居環(huán)境，也會(huì)影響社區(qū)的整體形象。

社區(qū)外墻有滲水，溫和褪色，外墻裂縫，外墻剝落，外墻上有水漬，外墻鐵欄桿上殘留銹漬。

該社區(qū)在2003年經(jīng)歷了對(duì)外墻的翻新，但“美好時(shí)光不長(zhǎng)”。在不到兩三年的時(shí)間里，同樣的問題再次“上演”，這讓業(yè)主感到非常不安。

●網(wǎng)絡(luò)咨詢邀請(qǐng)招標(biāo)

看到外墻的問題變得越來越激烈，業(yè)主真的無法坐下來與社區(qū)的物業(yè)管理人員討論。有必要對(duì)社區(qū)的13個(gè)外墻進(jìn)行另一次翻新。在這方面，業(yè)主開始在互聯(lián)網(wǎng)上搜索主要的“外部翻新品牌”，他們?cè)诨ヂ?lián)網(wǎng)上瀏覽了永修清外墻涂料的許多翻新案例，建筑視頻和相關(guān)產(chǎn)品信息。 “防水性能優(yōu)于防水涂料”，“耐候性已達(dá)到10年以上。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關(guān)。產(chǎn)品的賣點(diǎn)引起了業(yè)主的關(guān)注。經(jīng)過與永秀清潔有限公司的咨詢，經(jīng)過認(rèn)真了解公司和產(chǎn)品信息，公司工程部負(fù)責(zé)人應(yīng)邀與社區(qū)進(jìn)行協(xié)商。

用銅墻填充紙箱，用水填充鐵墻。紙箱不腐爛，可以盛水。它是環(huán)保的，可以在紙箱中養(yǎng)魚。

●經(jīng)過10斬10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

永秀清潔工程有限公司工程部經(jīng)理帶領(lǐng)技術(shù)人員到社區(qū)后，與業(yè)主協(xié)商，了解到有10多個(gè)品牌參與了該區(qū)的改造工程。半年后，公司工程部門通過多方協(xié)商，展示了銅墻鐵墻防水耐堿外墻涂料的產(chǎn)品性能和施工特點(diǎn)，并在舊外墻上涂上了外墻涂料，并與其他品牌的外墻涂料配合使用。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。性能比較。

永秀清洗與其他品牌的外墻涂料相比。

經(jīng)過2個(gè)多月的檢測(cè)，相比其他品牌的外墻涂料，永秀清潔外墻漆膜不存在褪色，脫落，滲水和美白等問題，漆膜彈性好，覆蓋舊外墻漆精細(xì)裂縫，保持原有的漆膜顏色，真正將外墻漆直接涂在舊墻面上，防水，耐堿，光澤和保色性能，成功征服業(yè)主，終查獲13棟48500平方米的翻新工程。但有些墻體裂縫具有地區(qū)性特點(diǎn)，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)與施工部門，結(jié)合本地氣候、環(huán)境、結(jié)構(gòu)形式、施工方法等進(jìn)行綜合調(diào)查分析，然后采取措施加以解決。

1.  建筑外墻滲漏成因分析

1.1  設(shè)計(jì)因素

　　(1)不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。

　　(2)為美觀而將外墻飾面磚設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

　　(3)設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻設(shè)計(jì)時(shí)層層裝飾腰線，且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。

　　(4)高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號(hào)，重慶外墻維修費(fèi)用多少，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大。

　　(5)設(shè)計(jì)中不重視防水，外墻立面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定。

1.2  材料因素

　　空心磚質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，都有可能影響建筑外墻的內(nèi)在質(zhì)量，導(dǎo)致滲漏。

外墻防水是保證建筑物的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲，內(nèi)部空間不受水的危害的一項(xiàng)重要防水工程。它也是一個(gè)大系統(tǒng)的防水工程，涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)方面。（二）嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝1、抹灰前清洗墻面，以提高粘結(jié)率，并根據(jù)氣候、氣溫和環(huán)境條件的不同，對(duì)墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，在常溫下一般隔夜?jié)菜椤＝鼛啄陙恚覈?guó)建筑物外墻滲漏水問題呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，外墻滲漏水治理成為擺在我們面前的一個(gè)急待解決的問題。

（1）很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，此外也無專用配套的外墻設(shè)計(jì)施工圖集作為參考，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之。

（2）具體設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數(shù)相關(guān)很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。斜裂縫是當(dāng)墻體一端伸脹受到限制時(shí)，八字縫轉(zhuǎn)變成斜裂縫，斜裂縫多發(fā)生在山墻，縫寬上大下小。外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

（3）高層建筑外墻防水重視程度不夠。隨著建筑高度的增加，風(fēng)壓加大，致使外墻滲漏率加大，降低了外墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用功能和保溫隔熱性能，也會(huì)導(dǎo)致外墻使用壽命的縮短。非承重墻用的砌筑、找平砂漿采用透水性較大材料。

（4）在設(shè)計(jì)中建筑師對(duì)外墻防水不重視，外墻面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定，對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)造型、防水材料特性，正確選用防水材料，盡可能消除應(yīng)力裂縫，在建設(shè)造型上有利于屋面和外墻的防水。