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工業房地產批文承尤其應該了解和充分注意來自于行政審批環

工業房地產批文 承尤其應該了解和充分注意來自于行政審批環節的限制和風險。承的工業項目若與批文存在任何不符，均有被停產或罰款的可能。 租賃期限,提前退租與續租選擇權 工業生產周期較長，因此相應租賃合同期限也較長。面對較長的租期，以及生產經營的現實風險，業主或出會擔心承租方因生產萎縮甚至虧損而中途解約，承則擔心合同到期業主不續租情況下可能導致的生產停頓和脫節。 針對此問題，租賃雙方可共同確定一個額度較高的中途解約的違約金，同時設定一組承可單方選擇續租的程序和條件，例如續租期限、通知方式等。

租金的支付時間及方式?

租金的支付時間及方式 租金數額確定后，還應當約定支付時間及方式。支付時間的約定使得出現承拖欠租金的情形時，出有權自該支付時間起向承加收滯納金。對于滯納金數額若有約定，則依據雙方約定;若雙方未有約定，根據相關規定，以拖欠租金額的日萬分之四計收。另外，法律規定承無正當理由未支付或者延期支付租金達一定期限的，出有權解除租賃合同。法律允許雙方當事人自行約定該期限，若無約定，相關規定為累計超過6個月。 至于租金的支付方式，包括現金、支票或銀行轉賬等，承應依照雙方約定的支付方式支付租金。

鋼結構廠房安裝前,要切實做好各項前期工作

鋼結構廠房廠房安裝前，要切實做好各項前期工作。比如吊裝前，安裝人員應對構件進行復測，只有在構件未變形和安裝尺寸正確的前提下才能進行吊裝。另外，安裝人員在確認基礎混凝土強度達到規范要求的前提下，還應對鋼柱基礎的預埋螺栓或杯口進行檢測，如發現基礎的位置和標高尺寸出現偏差，則要對該部位作好記錄，以便調整鋼柱位置。 　　為了提高整體鋼結構廠房的安裝精度，選擇廠房中有柱間支撐、系桿和屋面支撐的部分先進行安裝。 這部分鋼柱吊裝后，要先對鋼柱的軸線和標高進行復測，糾偏后暫時用纜風繩穩住鋼柱，再安裝柱間支撐、屋面梁和梁間系桿，這就是所謂的粗安裝。屋面梁安裝前，應先在地面拼裝，經測量合格后再吊裝。梁就位后，用高強螺栓連接，其他各個部件用相應螺栓固定，但各類螺栓不宜鎖緊。

檁條等次構件的單邊連接孔,也宜設計成長形孔

所有需要在現場焊接部件的臨時固定螺栓孔，應設計成長形孔，這樣便于安裝和調整，對確保整體安裝精度也更加有利。 檁條等次構件的單邊連接孔，也宜設計成長形孔，當然相關的墊片也要相應增大。需特別注意的是，由于檁條安裝均是高空作業，板壁較薄，如果因安裝孔出現偏差而在高空切割噴涂，確實會帶來很多不便，也具有危險性，而且對外觀也有影響。因此將檁條兩端和鋼梁鋼柱的連接孔設計成長形，或至少單邊設計成長形，可能更加合理。