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工程地質、水文地質與水文要求工業用地不應選在7級和7級以上的區；土壤的耐壓強度一般不應小于1. 5kg/cm；山地城市的工業用地應特別注意，不要選址于滑坡、斷層、巖溶或泥石流等不良地質地段；在黃土地區，工業用地選址應盡量選在濕陷量小的地段，以減少基建工程費用。

工業的特殊要求某些工業對氣壓、濕度、空氣含塵量、防磁、防電磁波等有特殊要求，應在布置時予以滿足。某些工業對地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求時，也應在布置時予以滿足。如有鍛壓車間的工業企業，在生產過程中對地面發生很大的靜壓力和動壓力，對地基的要求較高。

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商服用地轉讓防止廢水污染水在流動中有自凈作用，當排人水體的污物數量過大，超過自凈能力，則引起水質惡化。工業生產過程中產生大量含有各種有害物質的廢水，這些廢水若不加控制，任意排放，就會污染水體和土壤，進一步造成水源缺乏。當前中國工業建設大規模展開，需水量、排水量均日益增加，應不讓水源進一步遭受污染。在城市現有及規劃水源的上游不得設置排放有害廢水的工業，亦不得在排放有害廢水的工業下游開辟新的水源。集中布置廢水性質相同的廠，以便統一處理廢水，節約廢水的處理費用。如紡織、制革、造紙等企業都排出含有機物廢水，布置在一起可統一用微生物處理。

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

住宅用地就是土地用途為住宅建設，出讓的使用年限為70年。

工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。