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天地樓是什么意思？有什么優勢？

天地樓是一種聯排商業別墅，是集住宅和商業運營于一體同時使用的一種別墅。它同時具備接多種不動產的功能。從商，辦公，居住同時使用卻互不干擾。

天地樓的功能和優點包括：

1、可做住宅

有天有地的獨棟設計使每層房子都前后通透，因為它是按別墅的標準設計建造布局的戶型，有寬敞，明亮，人性化，時尚，使用方便等優勢。百益·宣城國際超大的建筑面積，配備客廳、餐廳、主人房，客房，書房。所有家居設施應有盡有，設計合理科學，滿足您的一切家居需求，讓您享受優異于商品房的舒適居住體驗。

2、可做商鋪

因為天地樓從一樓往上都可以合理的被利用到商業運營中，既可以出租又可以自己做店鋪，非常靈活。作為商業經營適合不過。如果有自己的商業計劃，還可以自主經商。

二手房簽約的注意事項：雙方談好時間和付款方式一般付款方式有一次性付款和按揭付款兩種付款方式，按揭付款時需將付款方式和付款時間約定好，將總房款、首付款和尾款的數額約定清楚，避免以后發生糾紛。還有交易稅費，一般由買家承擔的稅費有：契稅、土地出讓金，由賣家承擔的稅費有：增值稅、個人所得稅；此外商業性質的房源需要繳納印花稅，一般由買賣雙方共同承擔。另外，根據房屋的實際情況可能還要交土地稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。