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真空熱水鍋爐的下部結構由燃燒室和傳熱管束組成；上部為真空室，其中插入了U型管熱交換器；將其它熱能轉變成其它工質熱能，生產規定參數和品質的工質的設備稱為鍋爐。真空室外接抽氣單元，使真空室保持穩定的真空度，并將真空室內不凝結氣體抽出，提高U型熱交換器的換熱效率。簡單的來說就是：利用水在低壓情況下沸點低的特性，快速加熱封密的爐體內填裝的熱媒水，使熱媒水沸騰蒸發出高溫水蒸汽，水蒸汽凝結在換熱管上加熱換熱管內的冷水，達到供應熱水的目的。

真空鍋爐真空熱水鍋爐的下半部結構與普通鍋爐一樣，由燃燒室與傳熱管組成；其下半部裝有熱媒介，上部為真空室，其中插入了U型熱交換器。由于鍋爐整體是在負壓狀態下，故安全。爐內的熱媒介，在鍋爐運行的全過程中，不進、不出、不增、不減，只封閉在鍋爐的真空室內，在鍋爐的傳熱管與熱交換器之間傳遞熱量。爐內的熱媒介是脫氧的純凈水，使鍋爐壽命長。綜上所述，具有如此性能的鍋爐，其自然的發展趨勢就是替代傳統的鍋筒式與鍋殼式鍋爐；一、燃氣鍋爐模塊式組合供暖系統商用燃氣鍋爐多個模塊鍋爐組成供暖系統，按需提供熱量。在日本的替代率高達85%以上，韓國也已達43%以上。

1、燃燒機保養：清理燃燒器轉杯盤、點火裝置、過濾器、油泵、電機及葉輪系統，對風門連桿裝置加潤滑劑。對燃燒情況重新給予檢測。

2、控制器保養：檢修檢測電器元件，控制線路，清理控制箱集灰，每個控制點進行檢測。zui后進行密封處理。防止控制器元件受潮。

3、給水系統保養：檢修水處理裝置，檢查水質是否達標，清理水處理系統，檢查給水泵運轉情況及揚程，檢查各管道閥門是否可靈活使用等。斷水斷電，各系統充滿水后關閉閥門。

4、爐體保養：為了使鍋爐持久地安全經濟運行，必須在日常使用中，加強對鍋爐的維護保養。這也是防止熱效率降低，避免使用狀態惡化和鍋爐事故的重要措施。