企業風險評估值得信賴「多圖」

房產評估注意事項：2、買賣雙方認為交易價不合理，如果買方認為房價過高或者賣方認為買方的出價過低的時候，如果雙方愿意，那么在協商一致的情況下，就可以共同委托一個專業的有資質的評估機構派出人員對交易的房屋進行評估，然后雙方在無異議的條件下，協商房屋的實際交易價格。

3、房產di押給銀行獲得dai款，如果你想要向銀行申請di押dai款，抵1押物是自己的房子的話，同樣需要做房產評估。因為二手房dai款不同于新房，銀行需要根據房屋的房齡情況，實際市值等綜合分析能夠發放的dai款額度。⑵對車物勘估時，價格主管部門應派出二位以上經鑒定中心審核批準的評估人員。這就需要房產評估機構來對房產進行市值評估。有的人如果需要通過抵1押房產獲得資金來完成其他的項目的話，也會通過房產評估來提前預知自己所能dai款的多少，作為自己di押dai款的衡量標準。

影響二手車評估價格的因素

影響二手車評估價格的因素

1、車輛品牌知明度

品牌知明度是影響二手車評估價格的直接因素之一，車輛品牌市場占有率越高，保有量大，相對而言車輛保值率較高，二手車價格就會高。相反，車輛品牌市場占有率較低，二手車價格浮動就會較大，保值率就較差，二手車價格也會較低。

2、行駛里程

行駛里程是二手車評估價格的重要因素。同樣年份及同樣品牌的車型，如果行駛里程差異太大的話，就會直接影響二手車評估價格。

3、車輛使用年限

使用年限也是二手車評估價格的重要因素，價格評估的方法之一。在車輛價格評估的時候，它具有重要的參考意義。但在相對的年限內比如8年和9年車齡的車，對二手車評估價格的影響相對就不會有太大波動。

法院多舉措規范車損案件鑒定

法院多舉措規范車損案件鑒定

為進一步規范車損案件鑒定工作,保護當事人的合法權益，維護公正，市法院近日出臺《車損鑒定相關規定》，采取“三方到場”“協商費用”“規定時間”的方式，對車損案件鑒定程序進行詳細規定，確保車損價格鑒定客觀公正。

“三方到場”，即驗損過程必須經原被告及鑒定機構三方到場，對損失項目經原被告雙方簽字確認并附照片證實。文件規定，鑒定機構要保證鑒定價格與實際修復相符，拆解驗損前鑒定機構必須通知雙方當事人到場配合驗損并留有證據。所以大部分學者認為，有些資產評估，如考慮企業整體價值時，評估數據應依賴于審計，妥當的辦法就是先審計后評估資產首先要利用真實、準確地反映企業“會計要素”的會計資料為基礎，會計資料的真實性則主要通過注冊會計師的無保留意見審計報告說明。三方到場驗損確保了鑒定的公開公正，有效遏制了少數投保人利用物價評估的程序瑕疵獲取不當利益的情況。

“協商費用”， 即針對鑒定費用有時過高的問題，采取由輔助室通知雙方當事人在辦案部門的主持下與鑒定機構協商委托費用。委托費用的確定結合案件實際情況，以參照行業標準為準，協商為輔的方式進行。而審計機構在審計時，需要采用公允價值測試資產價值，并據以計提資產減值準備或確定公允價值變動損益等，這與評估并無很大區別。對協商不成的，可以組織雙方當事人重新搖號確定下一鑒定機構。

“規定時間”， 即針對鑒定時間過長問題，文件規定鑒定機構應在委托之日起30個工作日內出具鑒定報告，重大、疑難、復雜案件在60個工作日內完成，如需延長期限，鑒定機構應提交書面申請，并按法院重新確定的時間完成委托工作。對于不能在規定時間完成的，經二次延長仍不能完成的，將終止委托，收回委托材料，并通知當事人重新選擇鑒定機構。其中具有房地產評估師執業資格19人，具有土地估價師執業資格12人，具有資產評估師執業資格8人，具有土地登記代理人執業資格4人，具有房地產經紀人執業資格5人。同時，對不能按時完成委托工作的鑒定機構，一年內不再向其委托。