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房屋修繕與租金減免承應該注意

房屋修繕與租金減免 承應該注意業主或出修繕工業房產的能力和意愿，對業主修繕房屋的通知方式、聯系人、處理速度、費用等要作出詳細約定。同時，為了促使業主或出履行修繕義務并適當彌補損失，還應約定在修繕不利情況下的違約金、賠償金和損失計算方法。 出售和轉讓 雖然現行法律已有“買賣不破租賃”以及“承優先購買權”的規定，但具體操作仍以雙方的具體約定為準。因此，雙方均應考慮并確定，業主出售房屋時的提前通知義務、權利保證、損失賠償。如果承有購買意向，則應在合同中明確優先購買權的具體行使條件和程序。

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙，這時的大六角頭螺栓已喪失了原來設計提出的的作用，只承擔起支承作用，梁與柱之間根本沒有摩擦力。為了消除這個隱患，后來我們在每根柱子上緊靠梁連接板的下側，增加了抗剪鍵以提高對屋面系統的支撐能力，實踐證明，效果很好。在實際施工中，由于多種因素使得梁與柱之間往往不能緊密結合，有些看上去似乎是結合了，但實際上達不到要求，導致接合面之間的摩擦力相對減弱。鑒此，我們希望在設計鋼結構廠房廠房時，建議在柱面板上緊靠梁連接板下緣增加抗剪鍵，以確保柱對屋面的支撐能力。抗剪鍵雖小，但作用很大。

磚混結構廠房的重量傳導給墻體

磚混結構廠房是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構廠房。 框架結構廠房的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和墻體，混凝土現澆樓板的重量傳導給墻體，由墻體傳導至基礎。 1、磚混結構的隔音效果是中等的。 2、磚混結構廠房中很多墻體是承重結構，不允許隨意拆除，自重大。 3、磚混結構廠房保溫隔熱性強，外觀差，耐火、耐久性強，抗拉強度抗震性相對較低，易裂。 4、磚混結構廠房更多應用于輕工行業。 5、磚混結構廠房可就地取材，方便簡單，不過工期長，施工還受季節影響，而且補強修復困難。 6、磚混結構廠房污染大，回收比較麻煩。