危房檢測鑒定價格合理

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

鋼筋工程自檢

　　鋼筋工程屬于隱蔽工程，在施工時應及時采取相應方法對其進行自檢，并做好隱蔽工程記錄。通常來說，鋼筋自檢主要包括以下兩方面。

　　鋼材進場檢測

　　鋼材檢測主要是在鋼筋進場前對其的力學性能以及工藝性能進行檢驗，一般包括硬度試驗、拉伸試驗、彎曲試驗、沖擊試驗、扭轉試驗、焊接接頭檢驗、焊接工藝評定等檢測項目。通常來說，每批檢測鋼筋均應屬于同一牌號，且具有同一外形、規格、生產工藝，并處于同一交貨狀態，同時每批鋼筋不應大于60t。

　　鋼筋安裝檢測

　　鋼筋連接檢測主要是在鋼筋綁扎完畢后，根據施工圖紙檢查鋼筋的鋼號、直徑、根數是否正確，以及鋼筋間距，鋼筋接頭位置及搭接長度是否在允許偏差范圍內，尤其是負筋位置是否符合要求。其中，柱鋼筋檢測中應尤其注意加密區的位置及長度是否正確，梁鋼筋檢測應尤其注意吊起筋的彎曲角度、彎曲位置以及其箍筋的配置情況。

　　混凝土耐久性檢測

　　混凝土是工程施工中的重要材料，其耐久性檢測十分重要。鋼筋耐久性主要包括抗滲性，抗凍性、抗侵蝕性、抗碳化、抗堿-骨料反應及阻止混凝土中鋼筋銹蝕等。取樣時，應保證試件尺寸符合相應試驗方法對標準試件的要求，且試件數量不少于標準試件的數量，同時還應保證檢測步驟應符合相關標準規定。

進行檢測鑒定的情況(可選性)

　　(1)建設施工時，毗鄰區域可能或已經受到影響的房屋。在工程開工前，應該對可能受影響的房屋進行檢測鑒定，并對檢測結果進行公證。這樣可以使建設方規避許多后期問題。如當出現爭議后再委托鑒定，許多問題都很難說清楚。這種情況在上海一般進行損傷趨勢檢測，不需進行安全檢測鑒定。

　　(2)房屋的承租方造成房屋損壞。承租方應委托進行安全檢測鑒定或直接與業主協商處理措施。

　　(3)因外部事故造成損傷，房屋功能受到影響時，如房屋受到撞擊情況。

　　通過房屋安全檢測鑒定，排除安全隱患，了解損傷狀況和房屋安全現狀，對于房屋后續安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性問題，如出現坍塌，受損失低的是房屋業主了如果存在功能性問題，受到妨礙的還是產權人和使用人。房屋安全檢測鑒定是房屋安全管理很重的一項，也是與各個房屋使用人密切相關，因而需要給予足夠的重視。

房屋質量問題通常可分為三種情形，與之相對應，商品房質量問題的索賠問題也是不同的：

   1）房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。

   購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

   2）在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。

   購房人在接受房屋時，一般要對房屋進行必要的驗收，這也是購房人應該行使的注意義務，經驗收后確信沒有質量問題再辦理入住手續。如果發現房屋有質量問題，應立即找開發商，要求對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續。

   如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。房屋交付使用后在保修期內出現的一般質量問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣人修復。因此增加的費用，應當由賣出人承擔。

   賣出人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由賣出人承擔。

   3）因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

   是否屬于嚴重影響正常居住使用的情況，實踐中要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。