房產(chǎn)項(xiàng)目招商信賴推薦「在線咨詢」

一、從區(qū)域布局上來(lái)看，一線品牌房企加速進(jìn)軍二級(jí)城市。隨著交通樞紐、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的全新布局，中國(guó)二級(jí)城市將迎來(lái)新一輪發(fā)展計(jì)劃，在這樣的背景下，二級(jí)城市消費(fèi)力將得到提升。

二、從品牌規(guī)模來(lái)看：過去十年，萬(wàn)科、保利等房地產(chǎn)企業(yè)把握住了市場(chǎng)機(jī)遇實(shí)現(xiàn)了高速發(fā)展，企業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大，成為行業(yè)巨頭。隨著調(diào)控政策的繼續(xù)和行業(yè)增速的放緩以及土地成本的飆高，這些大型企業(yè)的優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯，市場(chǎng)份額逐步上升，一些中小規(guī)模的企業(yè)受到政策和市場(chǎng)的沖擊影響會(huì)較大，會(huì)逐漸邊緣化。

三、從開發(fā)模式上來(lái)看：現(xiàn)在中國(guó)房企發(fā)展的瓶頸依然是金融，資金鏈成為房企開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)所在。過去十年房企的開發(fā)模式以快速周轉(zhuǎn)模式為主，也就是買地、賣房、再買地、再賣房。

（公證或認(rèn)證途徑見提醒事項(xiàng)（二））

２、填寫《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表》或《房地產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書》（發(fā)證辦窗口提供）。

３、合同（涉外及涉港澳臺(tái)的合同須經(jīng)房地產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證）。

４、房地產(chǎn)權(quán)利證書（附圖），共有的房地產(chǎn)須提供其他共有人同意的證明。

５、可證明房地產(chǎn)價(jià)值的書面資料（評(píng)估報(bào)告或價(jià)值確認(rèn)書）。國(guó)有劃撥土地必須評(píng)估并經(jīng)國(guó)土局市場(chǎng)科確認(rèn)。

６、人為中外合資企業(yè)、合作企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)以及有限責(zé)任公司、股份有限公司的，需提交董事會(huì)或股東會(huì)決議；

７、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位以國(guó)有房地產(chǎn)的，需提交市或公資辦批文。

８、以集體制企業(yè)的房地產(chǎn)的，須提交上級(jí)主管機(jī)關(guān)批文。

９、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房地產(chǎn)的，須提交２／３以上村民會(huì)議成員或村民代表同意的書面材料。

現(xiàn)在很多年輕人買房，都不太了解整個(gè)流程。有時(shí)候把這部分理順了，又忽略了其他的地方。很多人以為買到新房子拿到了鑰匙就可以了，光有房子還不夠哦，不動(dòng)產(chǎn)證是為您提供法律保護(hù)的重要依據(jù)，那么不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收多少？不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢？

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收多少？

和國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)情況進(jìn)行明確規(guī)定，收取、減免、減收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)情況更加明確。