洛陽房產抵押快速房貸值得信賴「在線咨詢」

房產不是都能抵押？

關于洛陽房產抵押快速房貸，盛昌源典當行提醒您：這些房屋不能夠作為抵押對象：

拆遷范圍內的房子：

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押；

權屬有爭議的房子：

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；

未滿五年的經濟適用房：

個人經濟適用房是政策性住房，對于這種住房，要求購買后五年內不可以辦理抵押貸；

違規建筑：

違規建筑物或臨時建筑物不能用于抵押；

部分公房：

如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸；

文物保護建筑：

列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押

洛陽房產抵押快速房貸可能存在的風險

  洛陽房產抵押快速房貸風險提示：

1.未經共同所有人同意，di押無效聯合共有人用其共同財產設定di押，未經其他共有人同意，抵押無效。

 2.di押中央生產室，原產權單位不同意在實踐中難以實施銷售，有中央生產室di押且難以實施的情況。在實施階段，中央生產室需要通過拍賣銷售程序實現，但原始房產單位不同意出售。結果，拍賣過程無法推進，執行程序停滯不前。

 3.di押財產存在于租賃基礎《物權法》190條，di押財產在抵押合同訂立之前已經租賃，原租賃關系不受di押影響。如果di押財產有預先租賃且租賃期在進入執行階段后尚未終止，則承租者可以提出強制執行異議，導致延長執行程序。