您好，歡迎來到易龍商務網！
全國咨詢熱線：13388850607
【廣告】
發布時間：2020-10-31 07:46
隨著現代文明的提高、經濟的高速發展和人們生活水平的快速提高，越來越多的高樓大廈拔地而起，隨之而來的就是建筑物外墻清洗行業的興起，外墻清洗業在我國已引起普遍注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于常年日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的標致和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外墻，不僅美化了環境，而且起到了保護建筑物的作用。
一. 分類 清洗介質分類外墻玻璃幕墻清洗、外墻玻璃窗清洗、外墻石材墻面清洗、外墻涂料墻面清洗、外墻瓷磚墻面清洗、陽光棚外墻清洗、鋁塑板墻面清洗，特種清洗； 清洗分類開荒清洗、日常清洗、定期清洗；二. 注意問題1、作業施工人員應積極配合客戶對施工質量的監督，接受客戶的檢查。對不合格項目即時整改，不能有不良情感，必須始終堅持客戶是上帝的職業態度。
2、作業人員在與客戶交流時必要客氣、周到、親善，不頂撞客戶，禮貌交流。
3、施職業業過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。
4、 作為專業外墻清洗公司，必須請求施工人員完全信守公司與客戶商定的各項條款按標準施職業業;作業過程中必須嚴格執行各項安全操作規范及質量標準，保質保量的實現任務。
5 、作業現場應信守客戶或相干管理的規定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。
三. 操作方式
1、高處吊板（繩方式）：工人運用吊板（繩）下滑到位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數較高等特點。同時，占用資源較小，能在限度內減少對業主日常工作、生活影響。
2、吊籃方式：在樓頂架設吊籃將工人運送到位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。
3、高空蜘蛛車 ：運用蜘蛛車、升降車等平臺設備將工人運送到位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，很少采用。
4、軌道擦窗機：部分高樓修建時預留軌道擦窗機，此施工方式同吊籃方式，但便于移動。
5、室內雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室內操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強度原因，對中空雙層玻璃幾乎無作用。四 .清洗頻率1、一般住宅小區一年一次；
2、住宅區及寫字樓一年二次；
3、寫字樓一般一年四次以上；
4、部分專賣店及單位一月一次；
5、部分項目不定期清理；五. 清洗方法花崗巖外墻裝飾表面的清潔保養工藝（1）采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀釋。
（2）花崗石外墻裝飾表面清洗干凈后，要進行打蠟，加以維護。
（3）在建筑物外墻面的底部的污染最嚴重，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。
（4）下吊施工人員在高空懸掛中對光面花崗巖裝飾材料清洗程序如下：
1）將清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液中浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動擦拭，使花崗巖表面的污垢潤濕、脫離。
3）對特別的污垢可用抹布擦拭。
4）用清洗水管中的清水沖洗，使花崗巖裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物留存。
鋁合金外墻面的清潔保養工藝
（1）采用“中性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。
（2）在建筑物外墻面選擇一處典型的污垢表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。
（3）下吊施工人員在高空懸掛中對鋁合金裝飾材料表面清洗時的程序如下：
1）將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液里浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。
3）用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。
（4）特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦。
（5）高層樓宇均設有百葉窗式避難層和設備層。對鋁合金百葉窗應用抹布浸清潔劑溶液抹擦后，用清水沖洗。 不銹鋼外墻面的清潔保養工藝由于不銹鋼外墻面裝飾材料在建筑物底層外墻表面使用的比較廣泛，而建筑物外墻上部層面以金屬結構形式出現較多，故對建筑物外墻上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應采用不同的清潔保養方法。
外墻清洗施工條件：
1、氣候條件：外墻清潔必須要在良好氣候條件下才能進行，特別是風力應小于5級，超過5級風力應立即停止工作；雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。
2、人員條件：外墻清洗的施工人員必須有良好的身體和心理素質，年齡應在40歲，體重在60公斤以下，血壓和心臟、視力良好，一定不能有恐高癥。
3、設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的狀態， 如果吊板發毛或部吊繩分絲股漸裂的現象應立即更新。
一、外墻清洗操作
準備工作：
(1) 查看天氣情況。(2) 現場勘察施工難度。(3) 工具準備及查看。(4) 施工人員按規定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩子；(5) 現場安全監督員到崗。（６）放置高空作業指示牌，做到萬無一失。
操作進行：
(1) 操作人員坐于吊板規定位置，將所有用具連在吊板上口側身下；(2) 緩緩將吊板下放，到達起初工作位置；(3) 用水槍對準工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，最后用清水將污水沖洗干凈。(4) 一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續清潔直該縱向位置至工作結束，然后再橫向移動位置；(5) 整個工作過程中，安全監督應自始至終作現場安全監督，不得擅離職守； (6) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。
注意問題：
(1) 整個施工工作過程中，安全監督應自始至終作現場安全監督，不得擅離職守；
(2) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。
(3) 工作結束后應獎將吊繩、安全繩收好，并檢查工具被損情況，如發現繩子被損，應作報廢處理。
1)施工前應對作業設備做以下檢查：
工作繩、柔性導軌、安全短繩是否有腐蝕、磨損斷股現象；屋面固定架、配重和銷釘是否完整牢固；自鎖器是否靈活可靠；墜落懸掛安全帶是否損傷。
掛點裝置是否牢固可靠，承載能力是否符合要求，繩結應為死結，繩扣不能自動脫出。
掛點裝置、座板裝置、繩、帶的零部件是否齊全。連接部位是否靈活可靠，有無磨損、銹蝕、裂紋等情況。
工作繩、柔性導軌應注意預防磨損，在建筑物的凸緣或轉角處是否墊有預防繩索損傷時的襯墊，或采用馬架。
2)施工前應對作業人員做以下檢查：
是否穿戴勞動保護用品：
1.工具應佩戴負荷GB2811要求的安全帽。根據作業需要穿用符合要求的抗油拒水清洗作業服。
2.根據作業需要佩戴防護手套。
3.作業時穿用的清洗作業靴，靴面應抗油拒水，耐酸堿腐蝕。
作業人員應檢查是否有酒后、過度疲勞、情緒異常等情形，一經發現不得進行懸吊作業。
作業人員應先系好安全帶，再將自鎖器按標記箭頭向上安裝在柔性導軌上，扣好保險，最后上座板裝置。檢查無誤后方可懸吊作業。
3)施工前應對作業環境做以下檢查：
1.作業環境氣溫應不大于35℃
2.懸吊作業地點風力大于4級及包含4級時，嚴禁懸吊作業。
3.大霧、大雪、凝凍、雷電、暴雨等惡劣氣候，嚴禁懸吊作業。
4.照度
4)作業項目施工前應做好以下記錄：
項目負責人應根據實地情況對作業人員及安全員進行安全技術交底，并簽字確認。
作業前應對設備、人員、環境等要求進行檢查，并填寫檢查記錄表且應有項目負責人簽字確認。
