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毛坯房驗收首先關注的應該是防水，除了衛生間，還有廚房的防水，建議業主進去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層，細心的業主可以在墻壁側面看到涂有防水瀝青的加強處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發商處理。驗完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應固定牢固。如果松動，應重新固定。

驗房流程是什么

1、前期準備工作：驗房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具，并向開放商領取一系列收房驗房表，還可事先在網上查詢一些相關知識，以做備用。測量尺寸：現在房價，因此在驗房時，測量尺寸是非常重要的，將實際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進行對比，看看是否一致，防止開發商在尺寸上玩貓膩。3、墻面、地面測量：驗房時，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢查，看看地面是否平整，做工是否達標。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發現問題，要及時與開發商協商。

也就是說，如果房屋本身的質量問題不是根本性的或沒有危害居住安全，那么可以要求房產商對房屋進行維修，如果是發現房屋本身的質量問題足以危害自己居住，比如房屋有可能出現坍塌或出現大的裂縫，這種威脅安全的問題可以要求退房，同時要求房產商賠償損失。不過并不是房屋質量出現問題購房者就可以要求開發商退房。如果房屋主體結構質量不合格，需依照有關規定經委托工程質量檢測機構核驗證實的，購房者才有權退房。

一般情況下，在預定的交房日期之前，會收到開發商發出的書面收房通知，在通知書里，會告知對房屋進行驗收交接的時間以及需要準備的資料。買房人在30天內帶齊文件辦理相關手續。

接下來是現場驗收的環節，現場驗收環節主要包括兩大方面，一個是關注開發商的資質問題，一個是關于房屋的質量問題。開發商的資質方面，一般在驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。另外還應關注《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。