天津永樂園墓地價位的行業須知 天津墓地網公墓銷售

定型墓經營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護成本構成

定型墓經營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護成本構成。墓地占用費是指按墓穴面積分攤的地價。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構成。運行維護成本由日常維護人員職工薪酬、水電費、固定資產折舊等構成。

剩余法：用剩余法評估墓地地價時，不動產總價的確定采用收益法進行計算，考慮因素與上述收益還原法相同。

　　墓地評估由于其特殊性，本文僅為對墓地評估的淺談，實際作業時不可一概而論，具體問題，具體分析，結合實際情況才能作出較為正確的判斷

城市公墓公共開放的空間模式

1.紀念空間

一般位于墓園的主入口，為對外開放區域，以文化為主題，以景觀為主要表現手法，滿足參觀、教育、休閑等公共功能。如:可供周邊居民休閑散步、健身活動，圖同城市廣場。同時也是一條參觀、旅游線路，在學?；蚵眯猩绲慕M織下，來到墓園，感受中國傳統的“忠”、“孝”文化，感悟人生，平靜心靈。

2.休閑空間

公園化墓園為中心簇團式布置，以墓園為單位，設置公共花園，為中心休閑空間，滿足周邊居民、參觀者及祭拜者休閑活動的需要。同時，以墓穴組團為單元，配置相應的子花園，滿足祭拜者休閑與交流的需要。休閑空間的設置，既吸引人們參與，增強墓園內的人氣，又可讓人們愿意停留下來，從而延長了人們與浙去親人陪伴的時間。

所謂壽墓,即墓穴使用人還健在即進行墓地購買

所謂壽墓，即墓穴使用人還健在即進行墓地購買。

由于市民政局規定年滿80周歲以上的老人才可進行壽墓購買或無子女的孤寡老人及患的老人才可購買，所以在壽墓購買時請提供或其他如病例卡等證明。還有就是對港澳臺同胞以及海外華僑的特殊照顧，家里直系親屬有海外以及海外護照的沒有到80歲一樣可以購買壽墓。

福墓的概念：福墓指使用人以及有一個或者全部

在購墓福墓需要使用人火化證明以及配偶和子女一張，使用人配偶之間只要有一個以及就可以購阿迷雙穴墓地。還有對遷移墓地需要被遷移的墓園開具證明以及墓穴證書。因為墓地按照規定是實名制所以一人只能有一個墓地，如果遷移表示放棄當前墓地。

公墓的整個個性化也是有很大不同的

當然在公墓的整個個性化也是有很大不同的，現在只是一個個性化的開端，以后這種個性化還會有更大的加深，所以在用戶對于這種公墓的選擇時，還要對于其規劃和其他方面的表現有一定的個性化要求，只有這樣，才能證公墓有一定的存在感，而且也能更好的適應未來。

還有就是要看其多方面的合理化，現在也有一些公墓在很多方面沒有合理化，在規劃上面沒有合理化，也或者是在公墓的手續、收費、服務等等方面沒有合理化，對于這樣的合理化才會是重要的，所以在選擇公墓的時候，如果發現一些不合理的現象，不必擔心，這都是會有一些正規性偏差的。