工業區倉庫出租值得信賴 匯盛眾合投資管理

倉庫相賃的重要性

倉庫租賃中，針對不同的業務需求，基礎配套設施也會有一定差異，不過一般比較大型且有名的物流中心所提供的倉庫設施和服務是比較好的，當前價格也會更貴一些。但是基于其便利的交通，許多企業也會選擇這樣的倉庫租賃。

大部分企業會選擇倉庫租賃多于倉庫自建，其實原因也是由于地皮和資金，而且前期準備時間長，建成投入使用的過程很多企業也耗不起，加之沒有那個資金能力，倉庫租賃就顯得靈活且實惠得多。

倉庫租賃的稅費怎么算

倉庫租賃屬于不動產租賃的一種，從今年5月1日起，新的增值稅稅率、征收率已經開始實行。雖然說不管是稅率還是發f票的問題，都是財務才需要注意的，但是對于倉庫租賃者來說，對稅費有一個明確的認識，可以避免出現不必要的損失。

由于倉庫租賃本身就屬于經濟活動，所以是必須也是一定會有稅費的。雖然說倉庫所有方才是需要繳納稅費的，但是實際操作中，倉庫所有者常常以租金、物業費等形式，讓租戶也共同承擔了稅費。

倉庫出租應具備哪些條件

一、根據國家有關規定，廠房房屋出租應當具備以下條件：①有合法的產權證件；②共有產權，須提交共有人同意的證明；③將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；④將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明；⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。

二、租用的廠房是否要交土地使用稅土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

??關于倉庫租賃期間責任常識說明

3、租賃期間，甲方保證該倉庫及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該倉庫進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該倉庫的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。