買賣合同糾紛在線咨詢信賴推薦「在線咨詢」

在買賣合同履行的過程中，當事人約定所有權保留，在標的物所有權轉移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標的物的，人民法院應予支持:

(一)未按約定支付價款的;

(二)未按約定完成特定條件的;

(三)將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的。

取回的標的物價值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應予支持。

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買賣合同糾紛是一種非常常見的糾紛，它存在于各行各業，那么在出現糾紛之后，如果買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，法院會怎樣進行處理呢？我們來了解一下吧。

在買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。

買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院應當根據當事人的主張，依據合同法一百一十三條、一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規定進行認定。

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在房屋買賣過程中，如果雙方任一方出現不按照合同條款規定履行的話，就會出現買賣合同糾紛在線咨詢，那么針對這類糾紛，應該怎么處理呢？

出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，應該按照以下方式處理：

面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;

面積誤差比超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

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現在人們不管是投資還是安家，都會選擇買房，而在房屋買賣過程中就需要簽訂房屋買賣合同，下面我們來了解一下什么是房屋買賣合同，以及出現糾紛時依據的法律法規吧。

房屋買賣合同就是指出賣人將房屋所有權轉移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經濟適用房、房改房，農村房屋等各類合法性質的房屋。

處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。

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