舊樓加裝電梯施工方法誠信企業

增設電梯所需資料、過程及補貼政策舊樓加裝電梯施工方法

為適應社會經濟發展和人口老齡化的需求，進一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，針對老舊多層小區住戶的實際問題，汕頭市政府經征集各方意見，深入研究，頒布實施《汕頭市開展既有住宅增設電梯工作的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)對既有住宅增設電梯相關事項進行了明確。

關于既有住宅增設電梯的條件、手續、資金、后期維護等問題，小編為您整理出一份詳細的解答。

Q：本單元業主或相鄰利害關系人提出異議或持反對意見怎么辦？

A：增設電梯協議和方案由所在社區居委會在擬增設電梯單元樓道口、小區公示欄等位置公示10天，公示期間因增設電梯受到影響的利害關系人實名持書面反對意見的，所在社區居委會應當組織調解，促進相關業主在平等協商基礎上自愿達成調解協議。調解不成功的，暫緩實施。

Q：既有住宅增設電梯向哪個部門提出申請?需要提供哪些資料？

A：增設電梯向各區政務住建窗口提出申請，并提交以下資料：

1.既有住宅增設電梯聯合審查意見表

2.增設電梯協議及附件和公示資料

3.專有部分占該棟（梯）建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主且總人數三分之二以上業主的房屋權屬證明文件及身分證復印件

4.辦理手續的代理人身分證、授權委托書

5.具備相應資質的設計單位出具的增設電梯設計圖紙文本（相關文字說明、圖紙等）

6.施工圖設計技術文件審查意見

7.所在地社區居委會出具的書面說明材料

Q：增設電梯政府補助如何申請？

A：申請補貼程序

電梯竣工驗收合格后，實施主體憑《增設電梯使用登記證書》和經項目所在地社區居委會備案的《增設電梯補貼申請表》向區（縣）住房城鄉建設部門進行申請。每年1月份，由區（縣）住房城鄉建設部門匯總上一年度新增既有住宅增設電梯有關情況，并統一向市既有住宅增設電梯領導小組辦公室申報，經市既有住宅增設電梯領導小組批準后，由市區兩級貝才政部門按程序撥付。

舊樓加裝電梯一個梯口補貼8萬

舊樓加裝電梯 一個梯口補貼8萬

《汕頭市開展既有住宅增設電梯工作的實施意見》正式出臺

在汕頭市中心城區丹陽莊，一座居民樓成功加裝了電梯。

既有住宅增設電梯，是當前不少多層住宅居民改善居住條件的剛需，也是眾多老年人盼望的民生工程和民心工程。

繼2014年頒布《汕頭經濟特區既有住宅增設電梯辦法》（下稱《辦法》）后，針對業主之間協商難、資金籌措難、報建程序較繁瑣、項目監管難、后續管理較難等現實難題，汕頭市日前又出臺了《汕頭市開展既有住宅增設電梯工作的實施意見》（下稱《意見》），對符合條件的既有住宅增設電梯工作提出具體意見。

數據顯示，2014年至今，汕頭市既有住宅增設的電梯不足100部。那么，相比之前出臺的《辦法》，此次《意見》有何亮點及創新？《意見》的出臺，對汕頭改善市民居住條件又有何現實意義？

廣州已有老小區加裝電梯華麗變身電梯房？

然而在政府下發的《關于開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見》的文件之前，杭州市場上鮮有老小區可以裝上便利的電梯。

不過，該小區和附近另一社區的部分業主已經超前享受了這樣的“待遇”。

那么，這些小區是怎么做到的？

今天記者走訪曙光路的老小區，驚奇地發現，原來一些老小區已經默默裝上了電梯，業主已經開始享受美妙的洋房生活啦！是不是很羨慕！

曙光路與外東山弄交叉口以西的某個社區的兩幢樓早在7、8年前就已經裝上了式電梯。

走進小區，兩裝裝有透明玻璃的樓棟尤其光鮮，小區建于2000年左右，為6層建筑，歐式小洋房的風格，電梯就裝在樓棟北面。

與其他小區不同，這兩幢安裝了電梯的建筑被單獨的圍墻包圍，由于部分電梯上下沒有限制，為安全考慮還聘請了保安。

據小區的業主介紹，這幢樓是單位福利房，電梯也是單位幫忙安裝的，“十幾年前，大家還年輕，走六七層不成問題，但是這幾年年歲大了，明顯感到吃力了。單位也比較人性化，幫我們協調安裝了電梯。”

這位業主還講到，其實安裝電梯并不是一開始就一帆風順的，“剛開始安裝的時候，一樓的業主也是堅決不同意，不過好在單位出面極力調解，才終把這個事情落實了。”

舊樓加裝電梯的條件

大家都知道很多老樓都是沒有電梯，而且安裝起來也是有很多流程。5月20日發布的《老舊小區綜合整治工作手冊》明確，既有多層住宅加裝電梯，雙三分之二業主同意且其他業主不持反對意見就可實施。但是，根據物權法等法律規定，既有住宅需要使用共有部位增設電梯，或者因增設電梯需要改變共有部位的外形或結構時，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。也就是說，法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯。

廣東省老舊小區加裝電梯條件

一是有意愿加裝電梯的業主應當具有占用和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證據;

二是擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全、建筑節能等規范、標準要求。

三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見，并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，且其他業主不持反對意見。