南城辦公樓項目轉(zhuǎn)讓高性價比的選擇,珠佳房地產(chǎn)投資

在我國，土地使用權(quán)的主體廣泛，、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權(quán)，成為土地使用權(quán)的主體。

我國實行土地的公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。當事人可以自行根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進行核實確定。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！?

東莞市土地利用總體規(guī)劃及各鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃將于2020年到期，根據(jù)歷年工作安排，全省將于2018年開展土地利用總體規(guī)劃修編啟動工作。

意見提出，松山湖片區(qū)要利用本輪土地利用總體規(guī)劃修編契機，嚴格片區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌聯(lián)動區(qū)的規(guī)劃管控。片區(qū)內(nèi)各鎮(zhèn)要根據(jù)統(tǒng)籌聯(lián)動發(fā)展編制土地利用總體規(guī)劃，在片區(qū)內(nèi)統(tǒng)一謀劃，重點保障先試區(qū)用地規(guī)模，做好與城市發(fā)展規(guī)劃的銜接，針對片區(qū)內(nèi)道路、污水處理廠、醫(yī)院、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施布局，合理安排用地規(guī)模。

同時，進一步落實重點項目用地專人專責(zé)制度，加強與項目業(yè)主單位及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，提前介入、主動協(xié)調(diào)解決用地預(yù)審及報批過程中的相關(guān)問題，提高審批效率，加快推動項目落地。

為保證統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展的用地需求，意見還提出探索片區(qū)內(nèi)耕地指標的調(diào)配周轉(zhuǎn)使用制度，即耕地保護指標不足的鎮(zhèn)可向片區(qū)內(nèi)有盈余鎮(zhèn)借用，待購買后再歸還的政策，以加快片區(qū)內(nèi)用地報批速度。

5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了寫字樓對辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善:位于喧鬧的商務(wù)中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。"喧鬧、擁擠、壓抑"改變了"智能、便捷、"的本質(zhì)。過于側(cè)重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。

在這種背景下，一種更加重視生態(tài)、環(huán)保及舒適性的應(yīng)運而生。所謂5O寫字樓，是指oxygen(氧氣)、office park(花園辦公)、open(開放而自由)、own(獨立私家電梯/空調(diào))opportunity(發(fā)展前景)。一般這種寫字樓都具有偏離都市中心、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、建筑密度低、規(guī)模大、業(yè)態(tài)全，地段好的特征，是5A寫字樓的升級版本。