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開裂是導致外墻滲漏的元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開始滲漏。所以很多工程擔心影響立面外觀，就在外墻簡單涂刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法只是治標不治本，后便形成了年年修年年漏的窘境。首先要根據施工現場情況和環境制定詳實的施工方案，遵循外墻清洗先決條件，嚴格執行外墻清洗安全操作規程，確保工程安全做到萬無一失。

這種涂刷型的無色透明防水材料一般包括有機硅類防水劑和透明防水膠兩類。有機硅類防水劑因具有極低的表面張力而達到疏水效果，可阻止水向墻體滲透，但有機硅分子量較低，在外界環境中易揮發失效，所以長期憎水性得不到保障；避免過于鮮艷，因為鮮艷的外墻漆顏色的保色性對于大品牌都是個考驗，易褪色。透明防水膠的主要成分是類乳液，隨著時間推移，后期往往易黏灰、易變黃、易老化，我們在項目考察時經常看到類似下圖的情況，這些防水膠不僅喪失了防水效果，也極大地影響了立面外觀。

施工方法1、工藝流程：搭防雨蓬——掃除墻面灰——基層處理——提前兩天灑水濕潤墻體——釘掛鋼網——吊垂直套方找規矩——定位標筋——抹底層砂漿——防水砂漿施工——防水砂漿養護2、施工方法：針對防水砂漿的滲、漏產生的原因，大多數為施工過程不規范，應從產生原因上加以重視，從根本上避免防水砂漿層的滲、漏。　　1）基層處理：清理基層工作(包括清面、澆水、填縫補平等)關系到與基層防水砂漿膠結強弱和耐久性，是保證不空鼓，不透水的關鍵一環。　　（1）基層為砼面時：首先將凸出墻面的砼剔平，鑿毛后用鋼絲刷滿刷一遍，將腳手架孔洞填塞堵嚴，砼表面不平整處用砂漿抹平，并淋水濕潤。清掃表面塵土、污垢，用10％火堿水將基層面油污刷凈，隨后用凈水將堿液沖凈晾干。5、涂刮第三、四道涂膜：涂刮方法與第二道涂膜相同，但涂刮方向應與其垂直。整平清理工作完后，用掃帚將摻有107膠水的水泥砂漿甩到墻上，其甩點要均勻，終凝后澆水養護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到砼光面上．并有較高的強度為止。

　　（2）基層為加氣砼砌塊時： 

　　3）吊垂直套方找規矩、定標筋 

　　6 ) 防水砂漿養護：（1）防水砂漿的噴水養護，是防水抹面工程保證質量的 后一道關鍵工序。這項工作如做的不及時不認真，就會使水泥漿水分被蒸發掉，而出現于縮裂紋現象；（2）外墻每層砂漿抹完8～12小時后，用噴霧器少量噴水養護，夏天還可適當提前進行這項工作。24小時后，即可大量澆水養護，保持經常處于潮濕狀態。養護期一般在14天以上。找平抹灰施工時，重慶外墻維修工程，應分層抹灰，兩層找平的操作間隔宜控制在24小時以內。

?新型外墻保溫材料

1、XPS擠出聚發泡板材，又稱聚C8H8擠塑板(簡稱XPS);具有的閉孔蜂窩狀結構，其密度、吸水率、導熱系數及蒸汽滲透系數等方面均低于其它類型的板狀保溫材料，因此具有強度好、質輕、不透氣、耐腐蝕、抗老化、價格低等特點。

2、保溫砂漿，是以各種輕質材料為骨料，以水泥為膠凝料，摻和一些改性添加劑，經生產企業攪拌混合而制成的一種預拌干粉砂漿。主要用于建筑外墻保溫，具有施工方便、耐久性好等優點。

3、酚醛泡沫，是國際上公認的建筑行列中有發展前途的一種新型保溫材料。因為，這種新材料與通常的高分子樹脂依靠加入阻燃劑得到的材料有本質的不同，在火中不燃燒，不熔化，也不會散發有毒煙霧，并具有質輕、無腐蝕、保溫、節能、隔音、價廉等優點

4、EPS板(又稱(C6H6、泡沫板)是可發性聚C8H8板的簡稱，是由可發性聚C8H8原料經過預發、熟化、成型、烘干和切割等工藝制成。它既可制成不同密度、不同形狀的泡沫塑料制品，又可以生產出各種不同厚度的泡沫板材。

?怎么預防比較有效呢？

為了減少窗框滲漏隱患，保護外墻防水效果，寶斯隆防水小編給大家總結了3點注意。

1、內窗臺要高于外窗臺2cm左右，作為止水坎的應用。同時加設外窗臺板，以提高窗臺部位的整體防水性；外窗臺向外坡度為避免出現倒泛水，坡度不小于5%；窗檐、鷹嘴結構，要做出不小于20%的坡度；滴水槽寬、深不小于1cm更為安全。

2、對于窗框與外墻保溫間形成的陰角，要留有5-12mm寬的槽縫，縫內填充發泡聚乙烯圓棒（直徑為縫寬的1.5倍），然后填嵌耐候密封膠。為了保證密封材料與基層的粘結質量，這里提醒大家一點，在施工密封膠前，要先對基面做好清潔處理。

3、涂刷外墻面層砂漿時，在窗角部位用耐堿玻纖網格布進行加強處理，這可以有效防止四角的斜向裂縫出現。