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              深圳項目投資價值及數據分析報告咨詢客服 專業評估創邁

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              發布時間:2020-08-30 14:57  






                    “量度企業償債能力”往往是項目投資的“敏感期”。這時候,項目企業頻頻向投資方釋放“實力”信號,以期成單。然則羊毛出在羊身上,投資方切不可盲目為之, 明晰項目方的實力和潛力才是方向。以下是通用的分析項目償債能力的要點。

              “量度項目股權價值數據分析及償債能力評級”往往是項目投資的“敏感期”。這時候,項目企業頻頻向投資方釋放“實力”信號,以期成單。然則羊毛出在羊身上,投資方切不可盲目為之, 明晰項目方的實力和潛力才是方向。



                     評級的主體單位是國家項目管理部門或者項目主辦方的上級部門,他們需要組織有關專家對項目的可行性研究報告進行評估,形成一種經濟文書。該經濟文書是項目建設施工過程中必須的指導文件,是項目取舍的重要依據,也是銀行向項目主辦方提供資金保障的有力憑證。如果企業還債使用的是生產經營創造的收益,那么這個即為動態償債能力。

              評估的主要內容是通過對目標項目,比如項目投資價值分析.風險等級及未來收益綜合論證的調查、綜合的分析和科學的判斷,確定目標項目是否可行。


                     



                   股權投資評估可分為,控股型股權投資評估,非控股型股權投資(少數股權)評估。

              非控股型股權投資(少數股權)評估包括哪些要點呢?   

              對于非控股型股權投資評估,可以采用收益法。   

              (1)對于合同、協議明確約定了投資報酬的長期投資,可將按規定應獲得的收益折為現值,作為評估值。   

              (2)對到期收回資產的實物投資情況,可按約定或預測出的收益折為現值,再加上到期收回資產的現值,計算評估值。   

              (3)對于不是直接獲取資金收入,而是取得某種權利或其他間接經濟效益的,可通過了解分析,測算相應的經濟效益,折現計值。   




              股權價值具體指的就是該項股權投資賬面余額,減掉該項投資已經提出的減值準備,股權投資的賬面余額包括了投資成本以及股權投資差額。相對于上市公司來說股權價值就應該有交易市場來決定,而并不是取決于會計計量的結果,對于沒有上市的公司,股權價值就需要通過市場的方式來比較確定。成本折算估值法——此法是在考慮資產功能變化等因素,以資產的使用期限為根據,推算出資產的成新率,以確定股權價值。在資產管理行業的市場化越來越重要的。







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