南昌立林樓宇對講系統維修常用解決方案 南昌監控冰點信息技術

樓宇對講企業在趨于高、個性化的地產項目以及老舊小區改造等方面仍然大有可為，通過積極配合網絡強國戰略、國家大數據戰略、“互聯網 ”行動計劃等政策走向，開放融合，樓宇對講企業應該努力做好準備，引入人臉識別、物聯網、大數據、移動支付、O2O等前沿技術，轉型升級，讓自己站在風口之上。另外業主也可以根據自己的特定需求購買物業的增值收費，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛服務等，讓物業公司進入正常循環，也避免不定期更換物業導致的管理難題出現過多。

作為房地產項目配套的安全防范部品，樓宇對講與房地產可謂命運相連。如今使用人臉識別身份驗證屢見不鮮，為了遏制現象，防止***偽裝成送餐員冒用他人身份以送餐名義從事**行為，今年2月，餓了么宣布蜂鳥配送App上線“人臉識別”功能，騎手需要使用手機進行臉部識別認證，通過后才可以進行接單。一方面，國家在經濟適用房和保障性住房方面的大力推進，極大的提升了樓宇對講中低端產品的銷量；另一方面，隨著智慧小區、智能家居的積極推廣，用戶對高樓宇對講設備的需求也逐漸凸顯出來，整個樓宇對講產業呈現出兩極化發展的態勢！

　　樓宇對講系統是在多層或高層建筑中實現訪客、住戶和物業管理中心相互通話、進行信息交流并實現對小區安全出入通道控制的管理系統，自上世紀九十年代初進入中國市場以來，便取得了蓬勃的發展，其中，國產企業一路高歌猛進，憑借對中國多元化市場需要的充分理解和把握，在樓宇對講市場上挑起大梁，占據了超過80%的市場份額。如果發生脫焊，對講機發射駐波會立刻變的很大（正常數值是低于1。

　　作為“平安城市”重要的安防子系統，樓宇對講主要應用領域有住宅小區、別墅、醫院、交通軌道、校園等人員較為集中的區域，部分地區已經強制要求新建住宅必須安裝樓宇對講系統，并納入項目驗收范圍，這使得樓宇對講在住宅領域應用為廣泛。針對智能家居的場景應用，為提升用戶在安裝和使用過程中的便捷度，目前自組式模塊化的家居智能控制系統成為主流，以迪縵斯的智能家居為例，該系統產品的功能單元由基本模塊自組合而成，通過軟件設定或變更組成單元的控制功能，產品具有良好的兼容性和可替換性。樓宇對講系統為核心的功能在于“對講”，對于住宅小區而言，能夠進行可視通話，確認訪客身份，實現開門功能，是其需求。對于、校園等場所來說，其主要需求在于方便人民群眾應對突發事件的產生，一旦有任何異常情況發生，相關工作人員可以快速通過對講系統與保安、警衛甚至部門進行對接，通過緊急報警按鈕進行報警，使相關管理部門迅速接獲險情，進行快速響應，提升公共場所的安全性。

可視門鈴作為便捷的實用產品，從九十年代末至今，主要應用在商品住宅樓，規模迅速發展，目前已經普遍進入城市小區。使用時，住戶聽到鈴聲，像接聽可視電話一樣，接受來訪者通過樓下門口主機的呼叫，進行對話，同時住戶家中的可視分機可通過樓下主機攝像頭接收視頻影像，住戶觀察分機顯示屏幕上的監控圖像確認來訪者的身份，后決定是否按下室內分機的按鈕，打開連接門口主機的電控門鎖，允許來訪客人開門進入。目前市場上多數樓宇對講門電源的額定電壓為220V，交流峰值或合成電壓為190～250V，抗電強度的試驗電壓應為1。

      可視門鈴，運用在一棟或多棟住宅樓中，多個住戶共同使用一個門口主機中，通常被稱之為可視對講系統、樓宇可視對講系統；而運用在單個住戶中，如別墅，通常被稱之為獨戶可視門鈴或別墅可視門鈴.

可視對講系統是一代化的小康住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內所安裝的門磁開頭、紅外功能、煙霧探險測器、報警器等設備連接到可視對講系統的保全型室內機上以后，可視對講系統就升級為一個安全的網路系統，它可以與住宅小區物業管理中心或小區警衛有線或無線通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用，為屋主的生命財產安全提供程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務水平，創造安全社區居住環境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設備。不過，受力于各項調控措施的影響，房地產開發也逐漸趨于理性，以滿足特定消費人群的地產項目在日益增加，如教育地產、養老地產、旅游地產、文化地產、青年公寓等，這些地產項目有顯著的針對性，其配套的智能化設備要程度的契合目標用戶的應用需求。

     A、銓穎可視門鈴系統工作原理

    來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶并與其對話，住戶在戶內控制單元門的啟閉，小區的主機可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區保衛人員，系統不僅增強了高層住宅安全保衛工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。  

     B、銓穎可視對講系統的工作方式

樓門平時總處于閉鎖狀態，避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內，本樓內的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪住戶的對講分機。被訪住戶的主人通過對講設備與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。確認可以允許來訪者進入后，住戶的主人利用對講分機上的按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進入樓內。達到這個要求，只能滿足電路系統突發變化的要求，但不能抵抗雷電超電壓、超大電流的。來訪客人進入樓后，樓門自動閉鎖。

樓宇對講系統是管理小區及單元樓出入口的一種強大安防設備，可視室內機是樓宇對講系統設備中的一種，是要搭配門口主機來使用的，在家里擔負著保護居家安全的重要作用。伴隨著社會的發展，現在越來越多小區都安裝上了樓宇對講系統，對講系統作為住戶日常生活中要頻繁使用到的系統，好用的對講設備能帶給業主更便捷的生活，特別是可視室內機。那么，什么樣的可視對講室內機比較好用呢？總線尚是目前的主流，聯網功能比較簡單，而且傳輸距離有限，這對大規模聯網不利。

一、系統穩定性

     系統穩定性是決定室內機品質好壞的一大因素，樓宇對講是一種對后期維護技術要求很高的系統，因此，對于剛安裝好的樓宇對講系統，驗收通過只是初步，要體現系統是否真的穩定可靠還需要長時間的使用考驗，建議廣大消費者及采購商選購些服務較好的品牌，可以選擇些，因為這類品牌可以讓你買回去后在日常使用過程中更放心。若系統不穩定，在使用過程中出現問題后沒人來修，沒有服務，這樣一來，會給用戶帶來很大的麻煩。與此同時，國家經濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，也進一步增加了樓宇對講中低端產品的銷量，因此樓宇對講在整體應用中呈現出低端和兩極化發展的趨勢。

二、外觀工藝

 有不少消費者及采購商在選購可視室內機時都會因注重產品品質與服務，而忽視了外觀工藝。實際上，它的重要性僅次于品質及服務，外觀精美的可視室內機能每天都帶給家人更好的心情及更舒適的居家驗。這里所謂的外觀精美，指的不僅僅是外觀精美，還要能與整個居家室內裝飾風格搭配得上。與以往不同的是，打開滴滴App，注冊身份驗證需上傳本人照片正反面、并進行人臉識別對比進行實名認證。

三、操作界面

     傳統的室內分機只有對講及語音功能，但隨著對講行業及科技的不斷發展，現在的樓宇室內機除了基本的語音對講及功能外，還有可視對講、監視、拍照錄像等功能。也許功能越多，按鍵就越多，同時，操作界面也有可能變得復雜。現在人的生活都很忙，白天上班，晚上還要為使用門鈴而學習，這樣會很累的，多數人都不愿意這樣去做。另一方面，隨著智慧小區、智能家居的積極推廣，用戶對高樓宇對講設備的需求也逐漸凸顯出來，整個樓宇對講產業呈現出兩極化發展的態勢。

樓宇對講系統面臨的一些問題

   1.產品質量參差不齊，價格不一

   對講產業越發達，越來越多人也加入對講安防產業。很多廠家是從簡單的人力及機具下開始組裝對講安防產品，成本低產品價格也不高，但都不是正規產業結構。智能樓宇對講系統是專業性很強的產品，需要投入成本大、回收周期也長，對于技術、經驗、維護都有很高的要求。通俗的講，智能家居是融合了自動化控制系統、計算機網絡系統和網絡通訊技術于一體的網絡化智能化的家居控制系統。

   2.系統設計施工出現問題后期效果受到影響

   在智能樓宇對講系統上分析工程不良的主要原因有;施工設計不當，一是將智能樓宇對講系統門口機設計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設備進水引發故障;二是將門口機設計在門板上，因為門板開關時，會對門口機帶來振動引發接觸不良的故障;三是將網絡聯網設備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等措施進而引發故障;四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統停擺;五是偷工減少安裝電源及負載電力不足，造成供電不穩定，圖像扭曲抖動故障;六是不采用原廠電源造成不穩定運作情況;七是門鎖設計不當，造成門板變形或電鎖質量不良等造成的門位元故障不斷發生。這里的人性化設計主要指操作界面的人性化，包括室內機、門口機等，對于采購者來說，常常是小孩兒和老人使用得較多一些，因此操作方式、操作界面盡量越傻瓜越好，比如：操作過程中的語言提示、家庭留言等。

   3.傳輸線路的施工優劣

   智能樓宇對講產品，包括主機、分機、樓層交換機、聯網交換機等，產品的核心技術和質量系統穩定的關鍵。而系統的線材與布線的傳輸部分，則是系統優劣的關鍵。目前大部分樓宇對講產品都采用傳統的視頻線加信號線方式，不僅線材造價較高同時施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環境因素的干擾，影響著系統的穩定。網絡則是整個數字樓宇對講系統的聯網核心。網絡數字聯網性能的穩定更是樓宇對講系統穩定的蕞大訴求。用戶只要按下分機上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機構帶動連桿動作，就能控制大門的打開。特別是在大型樓宇的建置聯網中，聯網核心技術對整個智能樓宇對講系統的穩定性影響甚為重要。