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房屋安全鑒定

房屋質量鑒定標準是什么？

隨著時代的進步，人們的生活水平越來越高，不少人群在城市購買了屬于自己的房屋。房屋的質量好壞，關系著人們的選擇，以及售房的盈利。那么房屋質量鑒定標準是什么呢?這就涉及到本文的知識要點，下面就跟隨小編一起解答相關問題。

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房屋承重墻鑒定----住房承重墻識別注意事項（下）

1.查看墻磚的材料來判斷：通常，加氣磚是非承重墻。普通標準墻磚是承重墻。不應移動裝修或房屋裝修。

2.建筑物的結構是分開的：過去由許多框架結構建造的房屋，房屋內的墻壁基本上是非承重墻。如果是磚混結構，房屋內的墻壁基本上是承重墻。

成都房屋鑒定

同時根據第二十二條，對有下列情形之一的周邊房屋，建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定單位進行周邊房屋結構安全影響鑒定：

（一）擠土樁施工，距近樁基一倍樁身長度范圍內的房屋；

（二）開挖深度為三米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內的房屋；

（三）地下隧道、盾構施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內的房屋；

（四）暴破施工中處于暴破安全距離范圍內的房屋；

（五）地下管線施工、降低地下水位施工等其他施工中處于設計影響范圍內的房屋。

房屋質量問題鑒定的規定是怎么樣的？

購買房子可以說是人身第壹件大事，因為房子的價格根據社會經濟的發展也在不斷的增長，很多人都在抱怨，房子每天都在漲價，但是人們的工資卻沒有增長，所以這里面就形成了一個差距，導致人們買房變得更加的艱難。危險房屋鑒定標準具體如下：1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特zhi定本標準。那么關于房屋質量問題鑒定的規定是怎么樣的?

一、 房屋質量問題鑒定

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

1、房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門(建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心)。

2、房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前常見也蕞容易引發糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，房地產商可請專業機構驗房鑒定。

綜上所述房屋出現質量問題，要看是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

房屋質量由當地的建筑工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。