2018企業拆遷補償的主要組成部分

    在法律活動的實踐中，企業拆遷補償主要分為四個主要補償組成部分：被征收固定資產價值的補償費用、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用、是停產停業損失補償費用和是基于拆遷政策發生的獎勵費用。下面為您詳解山東企業拆遷補償的四大主要補償組成部分：
    一、是被征收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。
    二、是因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產生的費用。設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。
    三、是停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。
    四、是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。
    此外，全國各地方的企業拆遷補償補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，使得權利人的權益沒有獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。
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