并購估值書的行業須知

內部收益率法（IRR）

內部收益率就是使企業投資凈現值為零的那個貼1現率。它具有 DCF 法的一部分特征，實務中為經常被用來代替 DCF 法。基本原理是試圖找出一個數值概括出企業投資的特性。內部收益率本身不受資本市場利息率的影響，完全取決于企業的現金流量，反映了企業內部所固有的特性。

內部收益率法只能告訴投資者被評估企業值不值得投資，并不知道值得多少錢投資。內部收益率法在面對投資型企業和融資型企業時其判定法則正好相反：對于投資型企業，當內部收益率大于貼1現率時，企業適合投資；當內部收益率小于貼1現率時，企業不值得投資；融資型企業則不然。

對于企業的投資或者并購，投資方不僅想知道目標企業值不值得投資，更希望了解目標企業的整體價值。而內部收益率法對于后者卻無法滿足，因此，該方法更多的應用于單個項目投資。

市盈率乘數法

市盈率乘數法是專門針對上市公司價值評估的。即：被評估企業股1票價格=同類型公司平均市盈率×被評估企業股1票每股收益。

運用市盈率乘數法評估企業價值，需要有一個較為完善發達的證券交易市場，還要有行業部門齊全且足夠數量的上市公司。由于我國證券市場距離完全市場還有一定距離，同時國內上市公司在股權設置和結構等方面又有較大差異，市盈率乘數法僅作為企業價值評估的輔助體系，暫時不適合作為獨立方法對企業進行整體價值評估。

1、市盈率法

主要是在預測初創企業未來收益的基礎上，確定一定的市盈率來評估初創企業的價值，從而確定投資額。

2、實現現金流貼1現法

根據企業未來的現金流，收益率，算出企業的現值作為企業的評估價值。

這種方法的好處是考慮了時間與風險因素。不足之處是天使投資家應有相應的財務知識。并且這種方法對要很晚才能產生正現金流的企業來說不夠客觀。

交易案例比較法是指獲取并分析可比公司的買賣、收購及合并案例資料，計算價值比率，在與被評估單位比較分析的基礎上，確定評估對象價值的具體方法。控制權以及交易數量可能影響交易案例比較法中的可比公司交易價格。在切實可行的情況下，應當考慮評估對象與交易案例在控制權和流動性方面的差異及其對評估對象價值的影響。

評估人員應當重點關注選擇的同類可比公司的業務結構、經營模式、公司規模、資產配置和使用情況、公司所處經營階段、成長性、經營風險、財務風險等因素。