養老住宅用地出讓詢問報價「珠佳房地產」

1.建設用地要求工業布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質、水文地質及其他特殊要求均應滿足要求。2.交通運輸要求包括鐵路、水運、公路和連續運輸等形式。3.防止工業對城市環境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。4.工業區與居住區的位置應距離近便，步行不超過30分鐘為宜。

一類工業用地對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業、縫紉工業、工藝品制造工業等用地二類工業用地對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業、制造工業、紡織工業等用地三類工業用地對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地如采掘工業、冶金工業、大中型機械制造工業、化學工業、造紙工業、制革工業、建材工業等用地

一類工業用地是我國土地政策中按照用途區分的一類，是指對居住和公共設施等方面基本無干擾和污染的工業的用地。如電子工業、縫紉工業、工藝品制造等工業用地。

經測算，各地工業用地成本是新增建設用地有償使用費的5至8倍。在征求各地意見基礎上，終按6倍確定標準。●實際出讓價格將大幅度提高○有助于穩定住宅用地價格工業用地出讓價有了標準，各地工業用地的實際出讓價格將有較大幅度的提高，這會有效抑制工業用地的過度擴張，提高工業用地的集約利用程度。為各地工業用地出讓確定了一條價格“底線”，對各地在招商引資中搞競爭、低價賤有土地資產等行為戴上了“緊箍”，為查處低價出讓土地的行為提供了參考依據。

根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸并成若干個不同的類別。中國的土地大致有三種分類：

1．按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類。土地污染

2．按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類。

3．按土地的自然和經濟屬性以及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類 。

為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，國家標準化管理2007年發布《土地利用現狀分類》，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特征等因素，將中國土地分為了12個一級類、57個二級類。