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一.墻:

進門時，我們會先檢查墻面是否開裂或被熏香掏空。我們將使用小啊木錘或其他東西適當地敲擊墻面。如果撞擊中空墻面時發出的聲音是不真實的，我們很容易聽到。然后做個標記，裝飾時用油灰填滿。二是檢查墻面的膩子，首先確認是否是防水膩子，然后在墻上澆水，然后用手摸摸，看看手上有沒有泥。否則，證明墻面膩子合格。

二.天花板:

檢查天花板是否開裂，天花板與墻面之間的陰陽角線是否水平。否則，在以后的裝修中，根據平整度控制線，基層應完全抹石膏，并用防水膩子填充。

Iii .接地:

檢查地面是否平整，有無裂縫和防沙。我們可以用腳摩擦地面，看看是否會有沙粒。如果有，說明水泥質量不合格，攪拌不均勻。因此，地面應該光潔，不能產生沙子。

Iv .門窗:

檢查窗尤其如此。驗收的關鍵是門窗和陽臺門的密封，檢查門窗的強度功能，門窗推拉是否順暢，表面是否平整。硬件附件必須完整、位置正確且牢固。門窗關閉時，風機與門框之間無明顯縫隙，密封條無松動、脫落或外露。門窗框和風扇是否垂直，不能彎曲。玻璃無污染、無損傷，雙層玻璃夾層無灰塵、無水分，分離條均勻。

如果電路布局不標準，可能會留下安全隱患。因此，購房者應該要求開發商提供電路和水線路圖進行檢查。主要檢查內容是電路是否發生變化，電路容量是否足以承載電氣設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚房和衛生間的電源是否安全，是否有漏電保護，短路是否會自動跳閘，一些特殊電路是否有接地線等。水管主要包括水是否正常排放，地漏是否有良好的密封性能。此外，應進行水壓試驗，以查看管道接頭處是否有泄漏。精裝房、接待室、檢查室5、地板、精裝房、檢查室、檢查室，查看地板是否傾斜、凹陷等。特別是復合地板，由于水泥地面不能完全鋪砌，會出現不平整的情況。必須注意這種情況是否嚴重。此外，地板與踢腳板的接縫應緊密。

精裝房檢驗不同于空白房檢驗。精裝房已經被裝修"包裹"了，驗收的項目與空白房不一樣，但精裝房檢查也有自己的房間檢查程序。這篇文章將打破精裝房檢查的步驟，讓我們互相學習。精裝房檢查:檢查房內所有的供水管和排水管，打開水龍頭，看看水壓如何。如果有更多的水，檢查排水是否順暢和快速。臉盆、廚房水槽、浴缸等。應該打開檢查。廁所也應該按下來檢查排水情況。精裝房檢查的第二步:檢查室內布線，打開總開關，檢查房間內所有端口是否通電，斷開開關，查看整個房間是否斷電。使用檢查每個插座，檢查電話、視頻和電視是否通暢可用。精裝房間檢查的第三步是檢查房間內所有瓷磚的瓷磚。這需要用小錘子輕輕敲打，看看是否有凹陷。如果空鼓率超過3%，那么瓷磚就有問題。這時，應該要求開發商解決問題。

驗收流程：

1、通知

開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗收

購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。

4、簽署房屋交接書

購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

二、注意事項：

1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。

2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。

3、必須先驗房后收住宅鑰匙。