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資產評估在生活中十分常見，在財產糾紛，財產抵1押等方面都會接觸到資產評估，那您是否認真的了解過資產評估呢，什么是資產評估，它的作用，功能又有哪些呢？

資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

根據學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

資產評估主要發揮以下三個方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產評估屬于一種專業技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。

3、促進作用

資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

有形資產評估內容：固定資產、流動資產和其他資產。

1、承包、租賃經營的資產評估，目的是為了評價企業或經營者的經營業績；

2、聯營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估，目的是為了資產現值來確定參與投資各方合理的權益；

3、資產拍賣、轉讓、破產青算的資產評估，目的是確定資產拍賣的底價；

4、納稅的資產評估，目的是為了確定應納稅額。

資產評估的目的，是指資產評估的原因和用途。資產評估的目的沒有公認的限制范圍，它一般由委托者提出。那么資產評估的目的主要表現在哪些方面呢？資產評估的目的主要表現在：

1、財產所有權轉移。如幫助潛在買主或賣主確定客觀的買價或賣價，為交易提供合理的價格基礎；幫助多個財產所有權合并或重組提出申請各自應占的份額；幫助依附于同一財產上的多重所有權分割財產等。

2、為稅務部門和納稅人提供各類財產稅基的建議等。

3、強制性收購和補償。如由于政府或法令要求強制性收購他人財產，對收購方損失程度的估算等。

4、為投資人提供投入財產所有權價值投資回收的周期等。

5、破產青算時的財產變現價格估算。

6、企業經營評價中的財產重新估價等。