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房子對于我們而言十分重要，就算是簽了合同辦理完了購房手續，以現在購買期房的情況來看，一切都還沒有結束，購房者還需要等待大概一年多的時間才能接房，在收房的時候可是非常關鍵的，如果房子本身存在的問題在入住房屋之后發現處理起來就麻煩了，今天小編就來講講，收房前要做好哪些準備？小心錯過這些細節！

收房前要做好哪些準備？

1、注意收房時間

由于買了期房到接房這期間的時間比較長，很多人等著等著就忘了具體的和收房時間的，所以大家針對收房的時間一定要牢記清楚，盡管很多開發商都會給購房者送達接房入住通知書，但有些無效聯系方式或者是地址倒是接房通知無法送達給購房者，接到入住的通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。

2、準備好驗房工具

收房可不是空著手就去了的，收房手續中有一步非常關鍵，那就是驗收房屋有無問題，特別是房屋的質量問題，所以在驗收房屋之前購房者還需要準備一些工具。帶一支筆，兩個作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題；帶卷尺，主要是測量房屋面積使用的，還可以根據一些數據判斷戶型結構有無發生變化；如果有電工的朋友，那就帶上朋友一起去，這是要檢查房間各個插頭是否有電。

收房時要注意哪些細節問題？

1、注意墻壁有無空敲和裂縫

驗收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是房屋內部非常關鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，裂縫屬于嚴重的工程質量問題，所以一定要仔細驗收。另外新房的墻壁經常發生滲水的事情，驗收墻壁好選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。

2、驗水電

驗收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗收水電的時候是需要借助工具的，特別是電路，一定要注意自身的安全，使用專業的工具，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面的面積是否符合要求。而驗收水路管道的時候比較簡單，購房者可以將室內的水龍頭都打開看一下出水量大小以及出水是否順暢等。

3、驗收門窗

很多人在驗收房子的時候都會忽視了驗收門窗這一步，所以這里小編專門提出來講講，門窗的質量問題雖然算不上特別嚴重，但是門窗如果存在質量問題就要花錢進行替換，這些費用肯定不能自己承擔。驗收門窗主要看開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象。

收房不僅僅指的是購房者去拿鑰匙把房子接到手就可以了的，收房其實主要的就是驗收房屋，所以在收房之前才需要做好準備，對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰，以上就是關于收房前要準備什么以及要注意哪些細節的介紹了。

對于大小戶型之選，不同的購房者都有不同的看法和選擇，而表面上看買“大戶型”還是“小戶型”，只是價格上的不同，但實際上，事情并沒有大家想得那么簡單，那么，到底買大戶型好還是小戶型好呢？其實大戶型和小戶型各有利弊，接下來小編就為大家總結一下二者的優缺點，希望能幫助到大家。

1、大戶型的優點

在經濟能力允許的情況下，房子當然是越大越好了，因為大戶型的房屋設計一般比較人性化，采光通風、動靜分區、明廚明衛這些條件一般較好，既能讓一大家人住得舒心，也保留了足夠的個人空間。

此外，很多人之所以想買大戶型的房子，就是因為大戶型的房子也可讓那些婚后面臨增添人口的年輕人省去今后換房的種種麻煩，實現置業一步到位。

購房者需要清楚樣板間并不是開發商的交房標準。很多開發商在樣板間里面的家具、陳設都與精裝房交房的時候是不一樣的，這時候就需要在合同里面明確這些家具的標準。嚴重的問題就是交房的時候房型與樣板間有出入，這時候大家一定要與開發商在合同中對每個功能區進行約定，否則遇到問題解起來會很麻煩，并且大多數的時候都是購房者吃虧。