房產(chǎn)中介加盟代理常用解決方案「多圖」

合作共贏

合作共贏一直是公司的倡導，更是行業(yè)的需求。面對面交流溝通

好的服務(wù)

在帶看過程中，經(jīng)紀人所做的不僅僅只是為客戶選擇滿意的房源，將點滴小事融入其中，就能增進客戶對你的好感及信任度。當然在過程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況，也一定要及時處理，如果處理不了，一定要及時與上級溝通，讓客戶時刻感受到我們是在全力以赴為他們服務(wù)。

求落實、求具體、求深入、求細致、求效率、求質(zhì)量。成功需要不懈的努力，而失敗可能只是一個細小的疏忽。希望大家把握時機，下一個開單就是你！

辦理購房有什么流程以及辦理購房需要什么資料？

如今有不少人買房原因大都是在生活的城市呆習慣了，便想在所在城市落地生根、生兒育女，還孩子了就要辦上學，所以就有了很多人選擇購房的方式。下面就由小編帶大家一起看看購房的相關(guān)內(nèi)容吧。

    購房簡單的講，將自己的遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的就變成當?shù)氐模硎墚數(shù)乇镜貞舻恼?。如：小孩子（可隨遷）讀書，自己的養(yǎng)老保險，等等。

    1.咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶，申請人要先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準備買房。買房并辦理房權(quán)證，和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。

    2.遷入地同意遷入，帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地出具同意遷入證明。向原所在地提出遷出申請，帶著辦好的證明到原所在地居委會出具準許遷出證明，之后到所在地出具批準遷出證明；若有等原因或居委會不同意則不能遷出。

    3.編戶號受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。持和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級戶政科申請遷。戶政科簽發(fā)《準遷證》。持《準遷證》回所在地辦理遷出并開遷移證。

    4.持遷移證、去遷入地。房屋所在地受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統(tǒng)，便落戶成功。

原來有貸1款的房子還能賣嗎？

有的人買房后，房貸還沒還完，由于改善住房或者其他原因要賣房子，處于還貸中的房子能賣嗎？怎么做才能將有貸1款的額房子出售出去？

有貸1款的二手房不能賣

目前國內(nèi)貸1款買房的情況下，貸1款銀行均會在原房屋上設(shè)立抵1押。根據(jù)《物權(quán)法》第yi91條第二款規(guī)定：“抵1押期間，抵1押人未經(jīng)抵1押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵1押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債1務(wù)消滅抵1押權(quán)的除外?！币簿褪钦f，房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。

因為貸1款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸1款后才能過戶。