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物業保安管理制度

現在大多數物業公司對保安的建設感到麻煩，比如大家常說的人員整體素質不高、人員流動頻繁、招聘困難、服務意識和安全意識低、不服從管理等問題但在物業管理企業，保安在物業管理中的地位是別人無法替代的，除了肩負著物業轄區內秩序維護的重任外還是公司對外形象宣傳的一面旗幟。

物業保安服務管理機制，可以從以下幾個方面來理解：

1、物業保安服務實施的依據是物業服務合同；

2、物業保安的實施主體是物業管理單位；

3、物業保安的目的是維護物業管理區域內的公共秩序；

4、物業保安服務的界限是防范性安全保衛活動等。

但是，從現實的物業管理實踐活動來看，物業保安管理的服務于看看門、管管車、巡邏檢查、搬搬東西等簡單、粗放的體力工作。正確認識保安的形象是企業的形象，是品牌的表象，更應深刻意識到保安員的三個重要角色，即熱情周到的服務員、技術嫻熟的消防員、機智勇敢的保安員。他們對于創建和諧物業企業,服務和諧社會建設的責任十分重大。

熟練的業務知識是保安員承擔任務、開展工作的基本功。保安服務工作的復雜性要求保安人員必須有過硬的業務技能和工作能力，否則不能稱其為合格的保安員。作為保安公司的保安員必須具備以下三點的業務知識:

一、保安人員科學文化知識。這是保安員學習、了解和掌握其它專業知識，提高工作能力的基礎和保證。

二、保安人員法律常識。提高法律意識，增強法律觀念是我國的需要，只有知法、懂法，保安員才能運用法律保護客戶、公司以及本身的合法權益。

三、保安人員保安服務專業知識。

專業知識是保安員從事實際工作的必備條件和工具，保安員只有充分理解保安服務工作的宗旨，性質、任務和特點，掌握各類具體保安服務專業項目的特點和要求以及執勤常見問題的處置對策、保安器械的使用、技術防范常識等知識，才能在工作中如魚得水，充分發揮自己的才能，保證工作任務的圓滿完成。

學校保安技能培訓：

1、學校保安消防應急技能作為校園安保的重要組成部分，消防技能類的競技怎么能少，參與本屆大比武的消防應急技能主要分為消防器材接力、搬抬傷員和心肺復蘇三個項目。通過這樣的競技比武，在很大程度上提高了校園保安實際抵御和應對緊急突發事件的能力，同時提升了應急救護能力。

為今后面對校園災害，及時采取有效措施、安全疏散積累了寶貴的經驗，對保護學生的生命及財產安全有著重大的意義。

2、火災煙熱環境逃生體驗訓練。實行近火災現場的模擬系統，充氣后使用面積達40平方米。其內設有發煙機、隔斷墻，外圍氣墻，逃生走廊內設置逃生洞，障礙阻擋，保安人員必須按照正確逃生方法才可以找到正確的逃生路線。真實地體驗到火災發生后的煙霧彌漫狀況，從而克服恐懼，逃離火海。