專業(yè)建筑物拆除擇優(yōu)推薦

裝修拆除中哪些細(xì)節(jié)注意

1、注意只能拆改非承重墻

    裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

2、注意考慮改造電路管線

    在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規(guī)劃好。

3、添加新墻根據(jù)情況選擇材料

    高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

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建筑物拆除費(fèi)用計算

    建筑物拆除費(fèi)用計算依據(jù)各個單項按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分別計算，然后匯總再統(tǒng)計后形成整體的建筑物拆除費(fèi)用。國家出臺了《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》，以此為指導(dǎo)，地方上根據(jù)本地區(qū)的實際情況又分別有各自的《房屋修繕工程預(yù)算定額》，建筑物拆除費(fèi)用的計算根據(jù)雙方協(xié)定來選擇計算依據(jù)，因此很難有統(tǒng)一的計算方式。而且在實際施工中，要根據(jù)建筑物具體情況、磚混結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)和建筑垃圾的多少才能定。

    并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些費(fèi)用，如安全方面的、拆除措施方面的，不會只以《房屋修繕工程預(yù)算定額》規(guī)定計算那么固定。比如全房拆除及分項拆除時，均不包括水、電線路及室內(nèi)設(shè)備的拆除；如果發(fā)生要另行計算；單項拆除不包括對水電線路及設(shè)備部位的保護(hù)，如果發(fā)生也要另行處理。要確定綜合價格，好是根據(jù)現(xiàn)場實際作一個概算。

樓房拆除施工方案，需要遵循的原則  

(1)、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》。    

(2)、以滿足承包單位的全部要求為基本原則，突出快速、有序、、安全、有效的施工特色。    

(3)、堅持在實事求是的基礎(chǔ)上，緊密結(jié)合本工程的特點和難點，依靠先進(jìn)的管理手段和機(jī)械化設(shè)備，實行動態(tài)管理。    

(4)、確保施工過程無安全責(zé)任事故，清潔生產(chǎn)、文明施工、創(chuàng)建安全文明工地。

2、施工準(zhǔn)備；

(1)、乙方項目負(fù)責(zé)人在簽訂合同后，立即辦理相關(guān)的手續(xù)，并列出乙方全部人員名單報送甲方備錄。    

(2)、乙方項目負(fù)責(zé)人根據(jù)工程具體情況，組織人員和機(jī)械、機(jī)具、拆除施工工具進(jìn)入施工現(xiàn)場。

3、作業(yè)安排 ：    

 (1)、為了保證拆除工程順利進(jìn)行，乙方必須聽從甲方指揮。制定安全措施，遵守《施工工程安全章程》，做到文明拆除，施工安全之上，必須配備高空技術(shù)人員做防范措施。

(2)、進(jìn)入施工現(xiàn)場院人員，必須頭戴安全帽，在高空作業(yè)的人員需系上安全帶，確保自身和施工現(xiàn)場周邊人和車輛及其它建筑物的安全后，方可施工，工長不能隨意離開現(xiàn)場，并派安檢員時刻巡視，做到責(zé)任到人，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。    

(3)、乙方在拆除建筑物時，根據(jù)該建筑物的地理環(huán)境，做好安全保障工作和拆除方案，根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置安架和警示線，并設(shè)技術(shù)人員現(xiàn)場指揮，專人監(jiān)護(hù)嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入或逗留。      

(4)、拆除施工中做好分項施工的協(xié)調(diào)工作，按照規(guī)范，從上至下，分步逐一拆除，注意工程施工中上下的協(xié)調(diào)，左右的協(xié)調(diào)，保障施工的順利進(jìn)行，做到文明施工，保證安全。

(5)、拆除建筑物，應(yīng)該自上而下順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時拆除，當(dāng)拆除某一部分的時候，應(yīng)該防止其它部分的倒塌。建筑物推倒前應(yīng)發(fā)出信號，待人員遠(yuǎn)離建筑物高度兩倍以上的安全距離后，方可進(jìn)行。

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