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售樓處功能分區(qū)設計有哪些要求呢？解析2

3.樣板房大小視銷售對象而定

設置樣板房的目的，是要是客戶對該建筑物的形式、隔間、布置有個明確的印象、以利于推銷。因此，樣板房面積的大小也很和接待中心一樣，須視銷售對象而定。以套房來說，樣板房以35平米到50平米為宜；住家則以90到150平米比較恰當，但必須視地段做彈性調整。

4.柜臺桌椅不要離門口太近

柜臺桌椅不要太接近門口.將建筑物的模型圈攏在入口處附近,使客戶商品有明確的印象,同時也給人有緩和的余地,減少對立的感覺。

售樓部設計需要注意的事項

1、空間的合理安排。

在售樓部裝修設計中，售樓部中的各個功能區(qū)應當能夠互相連接，這樣的空間鏈接才能讓顧客感到樓盤的智能化。同時空間內可安裝一些動態(tài)的元素，以起到動態(tài)與靜態(tài)的交融，整體氣氛更對銷售人員與顧客的交流提供良好的環(huán)境。

2、整體的色彩構成。

在售樓處的裝修設計中，在顏色搭配方面一定要溫馨已接近。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓處裝修設計時做到溫馨已接近才能給他們留下親近的好印象。

售樓處的裝修設計中，氣氛全是設計師用不同的材料質感來營造出來的，還可加上銷售人員的努力。整個售樓中心的空間布置也是一個重要的方面。在布線設計上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會嚴重影響室內的形象。在室內燈光設計上，不要拘泥形式，當敢于創(chuàng)新，運用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感。總之適合自己現(xiàn)有的實力的設計才能帶來更高的效益。在售樓處的裝修設計中，裝修是一個繁瑣的過程，但是后呈現(xiàn)出來的一定是大氣已接近的空間，因此我們要特別的注意。

需避免以下裝修誤區(qū)

　　1、售樓處裝修局限在內部，對包括周圍的導示系統(tǒng)、門口、外圍、看樓通道等空間氛圍的營造不夠重視。

　　2.不論項目規(guī)模、特點、檔次和市場定位，盲目追求售樓部氣派豪華

　　3.對售樓部設計裝飾忽視體驗性，漠視項目和客戶的感性價值。銷售現(xiàn)場整體對接待客戶的動線、看點前期規(guī)劃引導不注重，銷售人員與客人間不能通過節(jié)點和必要的設施道具增加交流時間，不利于利用場所感降低銷售難度。

　　4.反對售樓部的基本功能齊備，各個功能區(qū)域也相對獨立，但是對必要的“動線曲折”和“空間復雜”關系缺乏認識，各區(qū)域間缺乏有機互動，售樓現(xiàn)場冷清，不易形成熱烈氣氛。