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養老院的院舍“自建的”占41.6%；租賃的占 24.4%；公家建的占 31.6%；其他的 占 2.4%。其他的 8 家中，有租賃其他房屋設施后又自建一部分新的院舍的，也有自建養老院后為擴大規模 又租賃了部分房屋設施的，還有合并其他養老院的甚至同其他多家養老院建立養老連鎖的。

公辦養老院中，自建的和公家建的，實質上都是政府投資建設的，只是前者是在該院長任內建設起來 的，但也有1.5%的公辦養老院是租賃的院舍，0.8%的 公辦養老院既有政府投資建成的院舍又有租賃的院 舍。在公建民營養老院中，公家建的（48.3%）和租賃 的 （34.5%） 也基本上都是政府投資建成的，但也有 10.3%的公建民營養老院院舍是自建的，更有 6.9%為“其他”。民辦養老院自建的比重達到 47.4%，另外 40.4%是租賃的，但也有 9.4%的民辦養老院院舍是公家建的。

養老院的設計規范：

1、老人活動區盡量南向采光，滿足溫度、適度的需求。

2、考慮為老人配備小型公共廚餐廳。

3、考慮送餐流線簡潔，餐廳中部空間開敞，便于展開活動。

4、食堂應避免廚房噪聲干擾及氣味。

5、走廊采光很重要，尤其是端頭采光。

6、走廊靈活設置坐凳。

7、為了照顧輪椅老人開門問題，在門扇開啟側應留出不小于400mm的墻垛。

8、老年養護院老年人居室門凈寬不應小于110cm，衛生洗浴用房門凈寬不應小于90cm；老年人生活區走道凈寬不應小于240cm。

老年公寓的設計上要注意些什么？

老年公寓的設計注意事項：

1、臥室開窗開門避免通風死角，并遠離電梯井，減少噪聲。

2、每層應設置室外平臺，為失智老人單獨設置室外空間。

3、酌情增加小庭院，并為寵物留出一定空間。

4、療養室內層高不應高于2.6m，建筑不宜超過四層。

5、療養室每間床位數一般是2-3床，一般不大于4床。

6、療養室宜設陽臺，其凈深不宜小于1．50m。長廊式陽臺可根據需要做靈活的隔斷予以分隔。

7、療養院主要建筑物安全出口或疏散樓梯不應少于兩個，并應分散布置。室內疏散樓梯應設置樓梯間。

8、應為老年人提供適當規模的綠地及休閑場地。場地布局宜動靜分區，供老年人散步和休憩的場地宜設置健身器材、花架、座椅、閱報欄等設施，并避免烈日暴曬和寒風侵襲。

9、居室宜設置語音提示裝置。

社區養老機構主要的作用是什么？

1、社區養老服務是滿足老年人精神需求的重要途徑

老年人普遍空閑時間多，生活較為單一，子女又忙于工作，缺乏與父母溝通或無暇陪伴老人，導致老年人容易出現孤獨、冷落感的情緒，容易引起老人精神健康問題，使老人精神苦悶。社區內的老年活動中心組織的各種活動則是老人豐富精神世界的主要方式，它能充實老人的精神生活，豐富老年生活。

2、減輕家庭成員的壓力

從社區養老服務的服務主體來看，社區養老除了家庭成員提供服務外，平時主要由社區服務機構和人員提供照料。這樣便為家庭成員緩解了不少壓力，子女可以更好地從事自己的工作和事業，同時節省了很多時間和精力。