東莞寫字樓轉讓價格推薦「在線咨詢」

其次、辦理房地產轉讓手續：

14.雙方就三套辦公室分別網簽《房地產買賣合同》（每個城市都有專門的合同模板）

15.委托一等級資質評估公司對轉讓的辦公室進行評估，出具評估報告；

16.將評估報告交不動產的核價公司審核；

17.向檔案室調取原購房合同及契稅單（因為出售方遺失了資料）；

18.向開發商調取原購房（因為出售方遺失了資料）；

19.出售方開具增值稅（若沒有開票資格，向所在稅務所申請）；

20.的稅務部門出具《土地增值稅納稅聯系單》；

辦公樓轉讓需要交多少稅

企業所得稅：

（賣出價-購置成本）*25% （公司） 個人所得稅： （賣出價-購置成本）*20% （有限合伙公司、個人）買家應交稅費：

1、 契稅：賣出價3%2、 印花稅：賣出價0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個人所交稅費一樣算例

A寫字樓賣出價78萬，購置價格52萬賣家應交稅費（萬）：

1、 增值稅：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花稅：78*0.05%=0.0393、 土地增值稅：（78-52）*30%=7.84、 個人所得稅：（78-52）* 20%=5.2賣家稅費合計：1.443 0.039 7.8 5.2=14.482（萬）

二手寫字樓買賣土地增值稅可以扣除的費用嗎？

轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。按評估價作為扣除項目，是指建筑物的評估價，不包含土地價款。

納稅人轉讓舊房及建筑物，如果土地使用權價款與房產建造價格無法區分，不能取得房產建造評估價格，但能提供購房的，經當地稅務部門確認，可按所載金額并從購買年度起至轉讓年度止，每年加計5%計算扣除項目。